$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Croatian »

Potpuno renovirana legalna investicijska nekretnina s 8 jedinica na slobodnom tržištu! Ova nekretnina "ključ u ruke", koja je potpuno zauzeta, nalazi se u području Soundview/Parkchester u Bronxu i nudi snažan postojeći prihod uz iznimno niske troškove za vlasnika. Zgrada se sastoji od 7 garsonjera i 1 jednosobnog stana, svi su jedinice na slobodnom tržištu. Cjela nekretnina je potpuno renovirana s novim završnim obradama i sustavima. Zgrada je potpuno električna, a stanari su odgovorni za svoje vlastite komunalne usluge. Svaki stan ima centralno grijanje i klimatizaciju putem mini-split sustava i vlastiti bojler za toplu vodu. Značajke zgrade uključuju 8 bojlera za vodu, 9 električnih brojila, parkiralište koje se može koristiti na stražnjoj strani zgrade s zajedničkim prilazom i potencijal za dodatne prihode od parkiranja. Trenutni prihodi od najma sastoje se od 7 garsonjera po cijeni od 2,440 USD mjesečno svaka i 1 jednosobnog stana po cijeni od 2,484 USD mjesečno, čime se generira ukupni mjesečni prihod od 19,564 USD i godišnji bruto prihod od 234,768 USD. Godišnji operativni troškovi su otprilike 18,500 USD, uključujući 7,000 USD za porez na imovinu, 8,000 USD za osiguranje, 2,000 USD za vodu i 1,500 USD za zajedničku električnu energiju. Trenutni Neto operativni dohodak iznosi otprilike 216,268 USD godišnje, što predstavlja približno 7.72% kap rate pri traženoj cijeni od 2,800,000 USD prije ikakvih dodatnih prihoda od parkiranja. S obzirom da su stanari odgovorni za svoje troškove struje, grijanja, klimatizacije i tople vode, troškovi za vlasnika ostaju iznimno niski. Rijetka prilika za stjecanje potpuno renovirane, potpuno zauzete nekretnine koja generira prihod u Bronxu.

ID #‎	1037411
Godina izgradnje	1935
Porezi (godišnje)	$6,993
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Klima uređaj	Središnji klima uređaj

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.