$1,650,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Zgrada s 10.51 kapitalizacijom, 11 stanova u Bronxu, odmah uz Westchester Ave, na prodaju!!! Zgrada ima odlične natpise, izvrsnu izloženost, C4-2 (R6 ekvivalent) zoniranje, visoke stropove od 9’ (11) stanova s 3 spavaće sobe, 5 katova, veliki stražnji dvorište, potpuno novu LED rasvjetu, trofaznu struju, klima uređaj, +++!!!! Nekretnina se nalazi u srcu Park Versailles, odmah uz prometnu Westchester Avenue!!! Nekretnina je smještena između Bronx River Pkwy., I-95, I-278 i Sheridan Blvd!!! Susjedi uključuju Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogao biti vaš sljedeći razvojni projekt ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

Stan 1 (3 Br. stan): $6,600 godišnje; bez ugovora.

Stan 2 (3 Br. stan): $23,757.24 godišnje; isteka ugovora: 30.11.26.

Stan 3 (3 Br. stan): $24,828.60 godišnje; isteka ugovora: 31.3.26.

Stan 4 (3 Br. stan): $27,660 godišnje; isteka ugovora: 31.3.27.

Stan 5 (3 Br. stan): $30,000 godišnje; isteka ugovora: 31.3.27.

Stan 6 (3 Br. stan): $23,870.64 godišnje; isteka ugovora: 31.1.27.

Stan 7 (3 Br. stan): $27,833.28 godišnje; isteka ugovora: 30.11.26.

Stan 8 (3 Br. stan): $23,789.04 godišnje; isteka ugovora: 30.11.26.

Stan 9 (3 Br. stan): $25,260 godišnje; isteka ugovora: 28.2.27.

Stan 10 (3 Br. stan): $21,004.56 godišnje; isteka ugovora: 31.10.27.

Stan 11 (3 Br. stan): $22,093.68 godišnje; isteka ugovora: 31.7.27.

Ukupni prihod: $256,697.04 godišnje.

Troškovi:

Nafta: $20,092.61 godišnje.

Struja: $2,355.18 godišnje. (Samo zajednički prostori)

Održavanje i popravci: $5,500 godišnje.

Osiguranje: $10,000 godišnje.

Voda i kanalizacija: $13,286.04 godišnje.

Porezi: $32,129.96 godišnje.

Ukupni troškovi: $83,363.79 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $173,333.25 godišnje. (10.51% kapital!!!)

MLS #‎	979705
Godina izgradnje	1913
Porezi (godišnje)	$32,129
Vrsta goriva	Naftno grijanje

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.