$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Paket stambenih zgrada s 22 stana u Bronxu s kapom od 12,75, samo nekoliko koraka od Westchester Avenue na prodaju!!! Zgrade imaju odlične označene površine, veliku izloženost, C4-2 (ekvivalent R6) zoniranje, visoke stropove od 9 stopa, (22) stana s 3 spavaće sobe, 5 katova, velike stražnje dvorišta, potpuno novo LED osvjetljenje, trofaznu struju, klima uređaje, +++!!!! Nekretnine se nalaze u srcu Park Versailles, neposredno uz prometnu Westchester Avenue!!! Nekretnine su smještene između Bronx River Pkwy., I-95, I-278 i Sheridan Blvd.!!! Susjedi uključuju Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Ove nekretnine nude OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogla biti vaša sljedeća razvojna lokacija ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

1209 Elder Avenue:

Jed.in (stan s 3 spavaće sobe): 6,600 USD godišnje; bez zakupa.
Jed.2 (stan s 3 spavaće sobe): 23,757.24 USD godišnje; isteka zakupa: 30.11.26.
Jed.3 (stan s 3 spavaće sobe): 24,828.60 USD godišnje; isteka zakupa: 31.3.26.
Jed.4 (stan s 3 spavaće sobe): 27,660 USD godišnje; isteka zakupa: 31.3.27.
Jed.5 (stan s 3 spavaće sobe): 30,000 USD godišnje; isteka zakupa: 31.3.27.
Jed.6 (stan s 3 spavaće sobe): 23,870.64 USD godišnje; isteka zakupa: 31.1.27.
Jed.7 (stan s 3 spavaće sobe): 27,833.28 USD godišnje; isteka zakupa: 30.11.26.
Jed.8 (stan s 3 spavaće sobe): 23,789.04 USD godišnje; isteka zakupa: 30.11.26.
Jed.9 (stan s 3 spavaće sobe): 25,260 USD godišnje; isteka zakupa: 28.2.27.
Jed.10 (stan s 3 spavaće sobe): 21,004.56 USD godišnje; isteka zakupa: 31.10.27.
Jed.11 (stan s 3 spavaće sobe): 22,093.68 USD godišnje; isteka zakupa: 31.7.27.

Ukupni prihod: 256,697.04 USD godišnje.

1215 Elder Avenue:

Jed.in (stan s 3 spavaće sobe): 23,870.64 USD godišnje; isteka zakupa: 30.11.26.
Jed.2 (stan s 3 spavaće sobe): 27,710.04 USD godišnje; isteka zakupa: 30.11.27.
Jed.3 (stan s 3 spavaće sobe): 26,694.48 USD godišnje; isteka zakupa: 31.10.27.
Jed.4 (stan s 3 spavaće sobe): 13,501.20 USD godišnje; isteka zakupa: 31.7.27.
Jed.5 (stan s 3 spavaće sobe): 23,870.64 USD godišnje; isteka zakupa: 31.12.26.
Jed.6 (stan s 3 spavaće sobe): 31,866.24 USD godišnje; isteka zakupa: 30.11.26.
Jed.7 (stan s 3 spavaće sobe): 18,014.16 USD godišnje; isteka zakupa: 31.12.27.
Jed.8 (stan s 3 spavaće sobe): 21,845.88 USD godišnje; isteka zakupa: 14.8.27.
Jed.9 (stan s 3 spavaće sobe): 29,925.12 USD godišnje; isteka zakupa: 31.3.26.
Jed.10 (stan s 3 spavaće sobe): 25,299.72 USD godišnje; isteka zakupa: 30.11.26.
Jed.11 (stan s 3 spavaće sobe): 23,789.88 USD godišnje; isteka zakupa: 31.10.27.

Ukupni prihod: 266,388 USD godišnje.

Ukupni bruto prihod: 523,085.04 USD.

Troškovi:

Plin: 21,865.40 USD godišnje.
Ulje: 20,092.61 USD godišnje.
Elektrika: 4,855.18 USD godišnje. (samo zajednički prostori)
Održavanje i popravci: 11,000 USD godišnje.
Osiguranje: 20,000 USD godišnje.
Voda i kanalizacija: 27,603.97 USD godišnje.
Porezi: 54,296.28 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 159,713.44 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 363,371.60 USD godišnje. (13.46% kap!!!)

MLS #‎	979716
Godina izgradnje	1913
Porezi (godišnje)	$54,296
Vrsta goriva	Naftno grijanje

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.