$3,250,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Paket zgrada s 22 stana u Bronxu, samo uz Westchester Avenue na prodaju!!! Zgrade nude odlične oznake, sjajan izlog, C4-2 (ekvivalent R6) zoniranje, visoke stropove od 9 stopa, (22) trosobna stana, 5 katova, velike stražnje dvorište, potpuno novu LED rasvjetu, trofaznu električnu energiju, A/C, +++!!!! Nekretnine se nalaze u srcu Park Versailles, neposredno uz prometnu Westchester Avenue!!! Nekretnine su smještene između Bronxa River Parkway, I-95, I-278 i Sheridan Boulevard!!! Susjedi uključuju Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Ove nekretnine nude OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihodi:

1209 Elder Avenue:

JedInica 1 (3 Br. Stan): $6,600 godišnje; bez ugovora.

JedInica 2 (3 Br. Stan): $23,757.24 godišnje; Istek ugovora: 30.11.26.

JedInica 3 (3 Br. Stan): $24,828.60 godišnje; Istek ugovora: 31.3.26.

JedInica 4 (3 Br. Stan): $27,660 godišnje; Istek ugovora: 31.3.27.

JedInica 5 (3 Br. Stan): $30,000 godišnje; Istek ugovora: 31.3.27.

JedInica 6 (3 Br. Stan): $23,870.64 godišnje; Istek ugovora: 31.1.27.

JedInica 7 (3 Br. Stan): $27,833.28 godišnje; Istek ugovora: 30.11.26.

JedInica 8 (3 Br. Stan): $23,789.04 godišnje; Istek ugovora: 30.11.26.

JedInica 9 (3 Br. Stan): $25,260 godišnje; Istek ugovora: 28.2.27.

JedInica 10 (3 Br. Stan): $21,004.56 godišnje; Istek ugovora: 31.10.27.

JedInica 11 (3 Br. Stan): $22,093.68 godišnje; Istek ugovora: 31.7.27.

Ukupni prihodi: $256,697.04 godišnje.

1215 Elder Avenue:

JedInica 1 (3 Br. Stan): $23,870.64 godišnje; Istek ugovora: 30.11.26.

JedInica 2 (3 Br. Stan): $27,710.04 godišnje; Istek ugovora: 30.11.27.

JedInica 3 (3 Br. Stan): $26,694.48 godišnje; Istek ugovora: 31.10.27.

JedInica 4 (3 Br. Stan): $13,501.20 godišnje; Istek ugovora: 31.7.27.

JedInica 5 (3 Br. Stan): $23,870.64 godišnje; Istek ugovora: 31.12.26.

JedInica 6 (3 Br. Stan): $31,866.24 godišnje; Istek ugovora: 30.11.26.

JedInica 7 (3 Br. Stan): $18,014.16 godišnje; Istek ugovora: 31.12.27.

JedInica 8 (3 Br. Stan): $21,845.88 godišnje; Istek ugovora: 14.8.27.

JedInica 9 (3 Br. Stan): $29,925.12 godišnje; Istek ugovora: 31.3.26.

JedInica 10 (3 Br. Stan): $25,299.72 godišnje; Istek ugovora: 30.11.26.

JedInica 11 (3 Br. Stan): $23,789.88 godišnje; Istek ugovora: 31.10.27.

Ukupni prihodi: $266,388 godišnje.

Ukupni bruto prihodi: $523,085.04.

Rashodi:

Plin: $21,865.40 godišnje.

Ulja: $20,092.61 godišnje.

Električna energija: $4,855.18 godišnje (samo zajednički prostori).

Održavanje i popravci: $11,000 godišnje.

Osiguranje: $20,000 godišnje.

Voda i kanalizacija: $27,603.97 godišnje.

Porezi: $54,296.28 godišnje.

Ukupni rashodi: $159,713.44 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $363,371.60 godišnje (9.85 kap!!!).

MLS #‎	979716
Godina izgradnje	1913
Porezi (godišnje)	$54,296
Vrsta goriva	Naftno grijanje

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.