$1,400,000 - 1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 12,67% kapitalizacije, zgrada stambenog kompleksa s 11 jedinica u Bronxu, blizu Westchester Avenije na prodaju!!! Zgrada se ponosi odličnim oznakama, izvrsnom izloženošću, C4-2 (ekvivalent R6) zoniranjem, visokim stropovima od 9 stopa, (11) stanova s 3 spavaće sobe, 5 katova, velikim dvorištem, potpuno novim LED rasvjetom, trofaznom strujom, klimatizacijom, +++!!!! Nekretnina se nalazi u srcu Park Versailles, samo nekoliko koraka od prometne Westchester Avenue!!! Nekretnina se nalazi između Bronx River Pkwy., I-95, I-278 i Sheridan Blvd.!!! Susjedi uključuju Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart samo skladištenje, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Ova nekretnina nudi ENORMAN potencijal rasta!!! Ovo može biti vaša sljedeća razvojna lokacija ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

Jedinik 1 (stan s 3 spavaće sobe): $23,870.64 godišnje; Istek najma: 30.11.26.

Jedinik 2 (stan s 3 spavaće sobe): $27,710.04 godišnje; Istek najma: 30.11.27.

Jedinik 3 (stan s 3 spavaće sobe): $26,694.48 godišnje; Istek najma: 31.10.27.

Jedinik 4 (stan s 3 spavaće sobe): $13,501.20 godišnje; Istek najma: 31.7.27.

Jedinik 5 (stan s 3 spavaće sobe): $23,870.64 godišnje; Istek najma: 31.12.26.

Jedinik 6 (stan s 3 spavaće sobe): $31,866.24 godišnje; Istek najma: 30.11.26.

Jedinik 7 (stan s 3 spavaće sobe): $18,014.16 godišnje; Istek najma: 31.12.27.

Jedinik 8 (stan s 3 spavaće sobe): $21,845.88 godišnje; Istek najma: 14.8.27.

Jedinik 9 (stan s 3 spavaće sobe): $29,925.12 godišnje; Istek najma: 31.3.26.

Jedinik 10 (stan s 3 spavaće sobe): $25,299.72 godišnje; Istek najma: 30.11.26.

Jedinik 11 (stan s 3 spavaće sobe): $23,789.88 godišnje; Istek najma: 31.10.27.

Ukupni prihod: $266,388 godišnje.

Troškovi:

Plin: $21,865.40 godišnje.

Struja: $2,500 godišnje. (Samo zajednički prostori)

Održavanje i popravci: $5,500 godišnje.

Osiguranje: $10,000 godišnje.

Voda i kanalizacija: $14,317.93 godišnje.

Porezi: $22,166.32 godišnje.

Ukupni troškovi: $76,349.65 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $190,038.35 godišnje. (13,57% kapitalizacije!!!)

MLS #‎	979599
Godina izgradnje	1913
Porezi (godišnje)	$22,166
Vrsta goriva	Naftno grijanje

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.