$1,650,000 - 1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « Croatian »

Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! Zgrada stambenog kompleksa Bronx s 11.52 kapacitetom, 11 stanova, blizu Westchester Ave. na prodaju!!! Zgrada ima izvrsnu reklamu, odličnu izloženost, C4-2 (R6 ekvivalent) zonu, visoke stropove od 9', (11) stanova s 3 spavaće sobe, 5 katova, veliko stražnje dvorište, svu novu LED rasvjetu, trofaznu struju, klima uređaj, +++!!!! Nekretnina se nalazi u srcu Park Versailles, nedaleko od prometne avenije Westchester!!! Nekretnina se nalazi između Bronx River Pkwy., I-95, I-278 i Sheridan Blvd.!!! Susjedi uključuju Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vašu tvrtku!!!

Prihod:

Stan 1 (stan s 3 spavaće sobe): 23,870.64 dolara godišnje; Istek ugovora: 30.11.26.

Stan 2 (stan s 3 spavaće sobe): 27,710.04 dolara godišnje; Istek ugovora: 30.11.27.

Stan 3 (stan s 3 spavaće sobe): 26,694.48 dolara godišnje; Istek ugovora: 31.10.27.

Stan 4 (stan s 3 spavaće sobe): 13,501.20 dolara godišnje; Istek ugovora: 31.7.27.

Stan 5 (stan s 3 spavaće sobe): 23,870.64 dolara godišnje; Istek ugovora: 31.12.26.

Stan 6 (stan s 3 spavaće sobe): 31,866.24 dolara godišnje; Istek ugovora: 30.11.26.

Stan 7 (stan s 3 spavaće sobe): 18,014.16 dolara godišnje; Istek ugovora: 31.12.27.

Stan 8 (stan s 3 spavaće sobe): 21,845.88 dolara godišnje; Istek ugovora: 14.8.27.

Stan 9 (stan s 3 spavaće sobe): 29,925.12 dolara godišnje; Istek ugovora: 31.3.26.

Stan 10 (stan s 3 spavaće sobe): 25,299.72 dolara godišnje; Istek ugovora: 30.11.26.

Stan 11 (stan s 3 spavaće sobe): 23,789.88 dolara godišnje; Istek ugovora: 31.10.27.

Bruto prihod: 266,388 dolara godišnje.

Troškovi:

Plin: 21,865.40 dolara godišnje.

Struja: 2,500 dolara godišnje (samo zajednički prostori).

Održavanje i popravci: 5,500 dolara godišnje.

Osiguranje: 10,000 dolara godišnje.

Voda i kanalizacija: 14,317.93 dolara godišnje.

Porezi: 22,166.32 dolara godišnje.

Ukupni troškovi: 76,349.65 dolara godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 190,038.35 dolara godišnje (11.52 kapacitet!!!)

MLS #‎	979599
Godina izgradnje	1913
Porezi (godišnje)	$22,166
Vrsta goriva	Naftno grijanje

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.