$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « Croatian »

VRIJEDNOST-DODATNA INVESTICIJSKA PRILIKA ZA VIŠEODJELNE ZGRADE S 6 JEDINICA POD NAJAMSKOM REGULACIJOM

Zgrada s šest jedinica od opeke u dijelu Van Nest u Bronxu, trenutno generira približno 8,200 USD mjesečno u najmu. Nekretnina nudi značajan dugoročni potencijal kroz ispravak postojećih uvjeta zgrade, pravno povećanje najma i završetak već započetih poboljšanja.

Trenutni vlasnik je uložio značajna sredstva u nekretninu, s približno 23 od 36 navedenih povreda riješenih i čekaju službenu dozvolu. Jedan stan je potpuno renoviran i trenutno je pod naređenjem o iseljenju, dok se preostali zahtjevi približavaju završetku.

Nekoliko stanova trenutno je iznajmljeno ispod svojih zakonski reguliranih najma, što pruža potencijal za povećanje prihoda tijekom vremena za iskusnog vlasnika upoznatog s propisima o stabilizaciji najma u gradu New Yorku.

Nekretnina se nudi u stanju "KAKVO JEST" i najbolje odgovara iskusnom investitoru u višestambene zgrade koji traži priliku za dodavanje vrijednosti. Dostupna dokumentacija uključuje popis najma, informacije o prihodima i troškovima, izvještaje o povredama i detalje o završenim poboljšanjima.

Ozbiljno zainteresirani investitori su poticani da pregledaju nekretninu i dokumentaciju.

MLS #‎	1019150
Godina izgradnje	1908
Porezi (godišnje)	$18,618
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.