Po prvi put u više od 20 godina na tržištu, ova iznimna kuća za dvije obitelji u East Villageu pruža rijetku priliku za kupnju prazne nekretnine s više stambenih jedinica, spremne za useljenje, u jednom od najdinamičnijih četvrti Manhattana. Nekretnina je široka 22 stope i duboka 42 stope, na parceli dubokoj 97 stopa, te se nalazi u zoni R8B i zoni posebnih prilika, što nudi dodatni potencijal kroz 5.504 četvornih stopa neiskorištenih razvojnih prava i mogućnost budućeg proširenja. Postojeća građevina ima važeću uporabnu dozvolu za stambenu namjenu za dvije obitelji i trenutačno je uređena kao dvije prostrane dvoetažne stambene jedinice s po tri spavaće sobe.

Obje stambene jedinice trenutačno koriste vlasnici, a pri zaključenju kupoprodaje bit će predane prazne, što pruža iznimnu fleksibilnost za stanovanje vlasnika, prihod od najma, višegeneracijsko stanovanje ili buduću prenamjenu i preuređenje. Svaka jedinica ima zasebno mjerenje te neovisne sustave grijanja, pripreme tople vode i centralnog klimatiziranja. Nekretnina je pomno održavana od temelja do krova i nalazi se u izvrsnom stanju, uz potrebu za minimalnim poboljšanjima, što omogućuje trenutačno korištenje uz očuvanje dugoročnog potencijala povećanja vrijednosti.

Smještena na mirnom, drvoredom okruženom dijelu East 6th Streeta s vrlo malo automobilskog prometa, ova kuća pruža spokojno stambeno okruženje, udaljeno svega nekoliko trenutaka od parka Tompkins Square, obale East Villagea i uskoro dovršenog parka East River. Neposredno pred vašim vratima prostire se živopisna kulturna scena četvrti, s raznolikim izborom renomiranih restorana, kafića, nezavisnih butika i umjetničkih galerija.

**Jedinica 1 – 3 spavaće sobe, 2,5 kupaonice + privatno dvorište (22' x 32')**

Sa stubišta ove klasične gradske kuće ulazi se na salonsku etažu uređenu kao iznimno prostran, loftovski dnevni prostor koji se neprimjetno nastavlja u veliku otvorenu kuhinju. Kuhinja je opremljena velikim otokom, radnim površinama od zelenog mramora s uzorkom kišne šume, kuhinjskim elementima nadahnutima danskim dizajnom, perilicom posuđa i hladnjakom marke Miele, štednjakom Wolf te dvostrukom pećnicom Turbo Chef. Kroz stražnja vrata izlazi se u raskošno ozelenjeno stražnje dvorište, natkriveno veličanstvenim, zrelim stablom javora. U donjem dijelu, namijenjenom spavanju, nalaze se 3 spavaće sobe s prozorima, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom vrtu. Dvije dodatne spavaće sobe koriste drugu kupaonicu na ovoj etaži. Ova dvoetažna jedinica pomno je održavana i spremna za useljenje. Ima centralno klimatiziranje i zasebne HVAC sustave, perilicu i sušilicu rublja te stropove visoke 10'7".

**Jedinica 2 – 3 spavaće sobe, 2,5 kupaonice + privatna terasa i krovna terasa**

Do ove se jedinice dolazi kroz zaseban ulaz u predvorju kuće, odakle stubište vodi na drugi kat i izravno u prostrani dnevni boravak koji zauzima cijelu etažu, s kuhinjom i blagovaonicom. Iza stražnje blagovaonice, kroz staklena vrata izlazi se na terasu koja se proteže cijelom širinom kuće. Kupaonica i perilica/sušilica rublja upotpunjuju ovu etažu. Na drugoj etaži ove gornje dvoetažne jedinice nalazi se prostor za spavanje s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Glavna spavaća soba iznimno je prostrana te ima vlastitu kupaonicu i funkcionalni plinski kamin. Dvije spavaće sobe orijentirane prema stražnjoj strani koriste drugu kupaonicu. Ovaj stan zaokružuje velika uređena krovna terasa okupana svjetlom, koja ovoj kući pruža dodatni vanjski prostor.

Bilo da se koristi u postojećem rasporedu, unaprijedi renoviranjem, proširi kako bi se maksimalno iskoristile mogućnosti zoniranja ili zadrži kao dugoročna investicija na vrlo traženoj lokaciji, ovo je rijetka prilika za kupnju prostrane nekretnine u East Villageu koja nudi veličinu, fleksibilnost i budući potencijal rasta vrijednosti.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.