Rijetko sjedinjenje umjetničke povijesti i suvremenog dizajna, ova novodovršena troetažna penthouse rezidencija zauzima gornje katove kuće Rothko House, obnovljene gradske kuće iz 1853. godine u srcu East Villagea na Manhattanu. U toj su kući nekoć živjeli slavni umjetnici Mark Rothko i Alfred Leslie, a ovaj butikni kondominij s dvije stambene jedinice promišljeno je preoblikovan za suvremeni život, uz očuvanje svoje povezanosti s kreativnom baštinom New Yorka.

U kuću se ulazi preko klasičnog stepeništa od smeđeg pješčenjaka, a dom se otvara prema prostranoj etaži namijenjenoj druženjima, koju odlikuju iznimna količina svjetla, velikodušne proporcije i besprijekoran protok prostora. Predimenzionirani prozori okrenuti prema sjeveru i jugu obasjavaju dnevni boravak i blagovaonicu, dok široke podne daske od tvrdog drva i profinjene završne obrade po cijelom prostoru unose toplinu i karakter. Ova je etaža osmišljena i za svakodnevni život i za velika okupljanja. Prostrani dnevni boravak nudi više prostora za sjedenje, obilje prekrasne prirodne svjetlosti te se neprimjetno nastavlja u iznimno veliku kuhinju s prostorom za blagovanje. Kuhinja sadrži kuhinjske elemente izrađene po mjeri, brončane armature, vrhunske uređaje, šank za doručak te ugrađenu klupu koja stvara profinjeno, ali istodobno ugodno mjesto za okupljanje. Uz blagovaonicu se nalaze predimenzionirani prozori okrenuti prema jugu, dok se prilagodljiv dodatni prostor može urediti kao bar, vinska soba, radna soba ili dodatni prostor za pohranu.

Na etaži sa spavaćim sobama nalaze se dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, svaka široka gotovo 6 metara, s obiljem prostora za odlaganje, luksuznim kupaonicama i izvrsnim prirodnim osvjetljenjem. Između apartmana nalazi se udobna dnevna soba koja može poslužiti kao prostorija za kućno kino, knjižnica, igraonica ili kućni ured. Ovu etažu upotpunjuju perilica rublja i sušilica s odvodom.

Na vrhu rezidencije nalazi se novizgrađeni penthouse apartman s glavnom spavaćom sobom koji zauzima cijelu etažu — privatno utočište iznad okolne četvrti. Stropovi su viši od 3 metra, a zid s prozorima okrenutima prema jugu izravno se otvara prema privatnoj terasi s panoramskim pogledom na donji Manhattan. Jednako prikladna za jutarnju kavu, koktele pri zalasku sunca ili objedovanje pod otvorenim nebom, terasa donosi rijedak osjećaj privatnosti i života na otvorenom u samo središte East Villagea.

Glavni apartman također uključuje garderobu i kupaonicu nadahnutu spa-centrom, opremljenu samostojećom kadom za opuštanje, prostranim tušem bez kadice, ručno izrađenim pločicama, mramorom i profinjenim armaturama. Njegova odvojenost od sekundarnih spavaćih soba u domu stvara spokojno utočište, istodobno zadržavajući lakoću i protočnost života u gradskoj kući.

Pomno izvedena izrada vidljiva je u cijeloj rezidenciji, uključujući kuhinjske i kupaoničke elemente izrađene po mjeri, garderobne ormare po narudžbi, podove od tvrdog drva, ručno izrađene pločice i prirodni kamen. Iza završnih obloga povijesna je gradska kuća temeljito obnovljena modernom vodovodnom i električnom infrastrukturom, novim krovom, novim stražnjim pročeljem te zamijenjenim ili ponovno niveliranim podnim gredama, osmišljenima za ravne podove i bolju zvučnu izolaciju. HVAC sustav s četiri zone omogućuje individualiziranu udobnost na svakoj etaži.

Smještena na adresi 313 East 6th Street, između Prve i Druge avenije, kuća Rothko House svojim stanovnicima pruža središnje mjesto u kulturnom, kulinarskom i kreativnom životu East Villagea. U blizini se nalaze Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, renomirani restorani, neovisne trgovine, koktel-barovi, tržnice i praktične prometne veze. Unatoč središnjoj lokaciji, ovaj stambeni dio East 6th Streeta pruža dobrodošao osjećaj intimnosti i karaktera susjedstva.

Kao dio povijesne četvrti East Village, 313 East 6th Street izvorno je izgrađena 1853. godine kao obiteljska kuća. Tijekom svoje duge povijesti zgrada je služila kao dom, društveni klub, umjetnički atelje i mjesto kreativnih okupljanja. Danas njezino novo poglavlje objedinjuje povijesno podrijetlo, novoprojektirani luksuz, privatni vanjski prostor i mjerilo gradske kuće u jednom od najprepoznatljivijih susjedstava donjeg Manhattana.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi