Predstavljamo izvrsnu investicijsku priliku smještenu uz vrlo prometnu prometnicu u živopisnom srcu četvrti Brighton Beach. Ova dojmljiva trokatnica nudi približno 4.000 četvornih stopa prostora za najam, strateški pozicioniranog uz užurbanu aveniju Coney Island radi maksimalne vidljivosti. Projektirana s naglaskom na fleksibilnost, drugi i treći kat potpuno su prazni; izvorno su bili namijenjeni za medicinske ordinacije, ali se mogu prilagoditi različitim namjenama. U prizemlju se trenutačno nalazi liječnička ordinacija s ugovorom o najmu na mjesečnoj osnovi, što omogućuje neposredan prihod. Zahvaljujući prostornom planu R6, postoji mogućnost nadogradnje u visinu, čime se dodatno povećava vrijednost nekretnine. Svaki kat opremljen je vlastitim sustavom centralne klimatizacije, što budućim najmoprimcima ili poslovnim korisnicima osigurava udobnost i praktičnost. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za poslovanje i ulaganje, s projiciranim godišnjim prihodom od 140.000 USD i minimalnom stopom kapitalizacije od 6 %. Ne propustite priliku osigurati ovu iznimnu imovinu.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.