Izvanredna prilika! Zidana nekretnina mješovite namjene s uhodanom stomatološkom ordinacijom u srcu Brighton Beacha.

Smještena na adresi 134 Brighton 11th Street u Brooklynu, ova jedinstvena nekretnina mješovite namjene pruža iznimnu priliku stomatolozima, zdravstvenim djelatnicima i investitorima koji žele spojiti vlasništvo nad poslovanjem s ulaganjem u nekretnine i prihodima od najma stambenog prostora.

U prizemlju se nalazi približno 2.200 četvornih stopa poslovnog prostora za zdravstvenu djelatnost i stomatološku ordinaciju, koji se proteže cijelom dubinom nekretnine zahvaljujući dograđenom dijelu. U prostoru su ranije djelovali liječnik opće medicine i stomatolog. Profesionalno uređen prostor obuhvaća dva odvojena recepcijska prostora s čekaonicama, tri potpuno opremljene stomatološke ordinacije, zubotehnički laboratorij, prostor za sterilizaciju, privatni ured za administraciju, prostoriju za osoblje i dodatne spremišne prostore. Poslovni prostor ima plinsko grijanje i klimatizacijski split-sustav.
2 kupaonice

Stomatološka ordinacija opremljena je jednom stomatološkom jedinicom Sirona i dvjema jedinicama Marus, računalnim radnim stanicama sa softverom Open Dental za upravljanje ordinacijom, digitalnim rendgenskim sustavima, opremom za CBCT snimanje i motorima za implantologiju. Dobro održavan interijer odlikuju privlačne završne obrade, profesionalna rasvjeta i funkcionalan raspored osmišljen za skrb o pacijentima i svakodnevni rad.

Na drugom se katu nalazi stambeni stan s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, površine 1.100 četvornih stopa, koji se trenutačno iznajmljuje za 2.000 USD mjesečno i ostvaruje dodatnih 24.000 USD godišnjeg prihoda od najma.

Smještena na parceli dimenzija 22 × 100 stopa, ova spojena zidana zgrada ima i privatni prilaz te se nalazi na praktičnoj lokaciji u četvrti Brighton Beach, u blizini trgovina, prijevoza i lokalnih sadržaja.

Ukupna tražena cijena iznosi 1.600.000 USD, od čega se 1.200.000 USD odnosi na nekretninu, a 400.000 USD na uhodanu stomatološku ordinaciju. Stomatološka ordinacija može se kupiti zasebno, no nekretnina se prodaje isključivo zajedno s ordinacijom.

Exclusive Opportunity! Mixed-Use Brick Property with Established Dental Practice in the Heart of Brighton Beach.



Located at 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, this unique mixed-use property offers an exceptional opportunity for dental professionals, medical practitioners, and investors seeking to combine business ownership with real estate investment and residential rental income.



The first floor features approximately 2,200 square feet of commercial medical and dental office space, extending the full depth of the property through an extension. Previously occupied by both a general medical physician and a dentist, the professionally designed space includes two separate reception and waiting areas, three fully equipped dental operatories, a dental laboratory, a sterilization area, a private administrative office, a staff room, and additional storage areas. The commercial space features gas heating and a split system for air conditioning.

2Bt



The dental practice is equipped with one Sirona and two Marus dental units, computer workstations with Open Dental practice management software, digital X-ray systems, CBCT imaging equipment, and implant motors. The well-maintained interior features attractive finishes, professional lighting, and a functional layout designed for patient care and daily operations.





The second floor features a two-bedroom residential apartment, 1Bt -1.100sqft-currently rented for $2,000 per month, providing an additional $24,000 in annual rental income.



Situated on a 22-by-100-foot lot, this attached brick building also offers a private driveway and a convenient Brighton Beach location with access to neighborhood shopping, transportation, and local amenities.



The total asking price is $1,600,000, consisting of $1,200,000 for the real estate and $400,000 for the established dental practice. The dental practice may be purchased separately; however, the real estate is offered only together with the dental practice.