Iznimno rijetka i dobro održavana kutna zgrada mješovite namjene (tlocrtnih dimenzija 20' x 72') s privatnim parkiralištem. U prizemlju se nalaze 3 poslovna prostora, a sve ih zauzimaju dugogodišnji najmoprimci. Cijelu drugu etažu zauzima golem stambeni prostor s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, koji je u potpunosti prazan i prostire se na 1.100 četvornih stopa. Jedna od najjedinstvenijih i najpoželjnijih značajki ove zgrade velika je terasa koja se proteže iz dnevnog boravka stana. S terase vode i stepenice na potpuno novi krov, gdje je moguće urediti dodatnih 1.500 četvornih stopa vanjskog prostora. Tu je i prazan, nedovršen podrum preko cijele površine, s visokim stropovima i zasebnim ulazom, što pruža mogućnost ostvarivanja dodatnog prihoda ili njegova povezivanja sa stambenim prostorom, čime bi sljedeći vlasnik/stanar dobio gotovo 2.200 četvornih stopa unutarnjeg prostora. Ova zgrada doista predstavlja rijetku priliku u kojoj se mogu ostvariti kreativne zamisli i zadovoljiti jedinstvene individualne potrebe. Svi najmoprimci redovito podmiruju najamninu i rado bi potpisali nove ugovore o najmu. Ovo je savršena prilika kako za vlasnike koji žele sami upravljati poslovanjem tako i za investitore. Lokacija pruža neusporedivu vidljivost u već prometnom području, kojim neprestano prolazi velik broj vozila i pješaka. Smještena svega nekoliko minuta od plaže, šetnice Boardwalk i uvijek živahne avenije Brighton Beach Avenue, lokacija omogućuje i vrlo jednostavan pristup autocesti Belt Parkway te linijama podzemne željeznice B i Q. U kombinaciji sa stabilnim najmoprimcima, pouzdanim prihodom i izdašnom oznakom namjene R6, potencijal ove investicijske nekretnine po savršeno određenoj cijeni jednostavno je nenadmašan. Ekskluzivno u ponudi. MOLIMO VAS DA NE KONTAKTIRATE NAJMOPRIMCE ILI IM PRILAZITE. Status oglasa ažurira se svakodnevno.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.