Flatlands Prime Corner Plaza | Izvrsna investicijska prilika u maloprodajni objekt sa 6 jedinica!

Objekt na adresi 10504 Flatlands Avenue u cijelosti je iznajmljen, a riječ je o dvokatnom maloprodajnom objektu na uglu, ukupne površine 7.074 četvornih stopa, raspoređene na šest komercijalnih jedinica. Izgrađen 2014. godine, objekt se nalazi na parceli površine 5.400 četvornih stopa uz Flatlands Avenue te nudi istaknutu poziciju uz ulicu, odličnu vidljivost i parkiralište na lokaciji za više od 20 vozila.

Strukturu zakupaca predvodi 7-Eleven, a uključuje i cjelokupni kat namijenjen dječjoj akademiji, frizerski salon, trgovinu medicinskom opremom te dodatne korisnike iz uslužnog i uredskog sektora, čime se osigurava stabilan prihod od postojećih najmova.

Objekt ostvaruje približan neto operativni prihod (NOI) od 932.249,00 USD uz stopu kapitalizacije od 5,48 %. Trenutačno izgrađena površina iznosi 7.074 četvornih stopa, dok maksimalna dopuštena građevinska površina iznosi približno 10.800 četvornih stopa, što omogućuje dodatni razvojni potencijal od 3.726 četvornih stopa. Porez na nekretnine smanjen je zahvaljujući poreznoj olakšici ICAP, koja je na snazi do 2030. godine. Zona: R5D/C2-3.

Lokacija i pristupačnost:

Objekt je strateški smješten u rastućem koridoru Canarsie te ima odličnu prometnu dostupnost, uključujući blizinu linije L podzemne željeznice i izvrsnu prohodnost za pješake. Okružen gustom stambenom izgradnjom, školama i sadržajima u susjedstvu, ovaj položaj pruža stabilnost zakupaca na dugi rok i kontinuiranu potražnju.

Idealna prilika za investitore koji traže stabiliziranu nekretninu s neposrednim novčanim tokom i dugoročnim razvojnim potencijalom u jednom od rastućih podtržišta Brooklyna.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.