Zadovoljstvo mi je predstaviti ekskluzivnu investicijsku priliku na adresi 1759–1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Tražena cijena: 2.800.000 USD

Istaknute značajke nekretnine:
- Vrsta zgrade: vrhunska medicinska/profesionalna poslovna zgrada
- Površina: približno 6.800+ četvornih stopa
- Parkiranje: 10–12 privatnih parkirnih mjesta izvan ulice
- Popunjenost: u cijelosti popunjena, s kvalitetnom kombinacijom medicinskih zakupaca
- Lokacija: vrlo uočljiva lokacija na Rockaway Parkwayu s jednostavnim pristupom

Trenutačni zakupci:
- Obiteljska i estetska stomatologija
- Suvremena očna skrb
- Optičarska ordinacija
- Medicinski i profesionalni uredi

Investicijske značajke:
- Stabilan prihod od najma uz dugoročne medicinske zakupce
- Rijetko dostupna parkirna mjesta u sklopu objekta za pacijente i osoblje
- Idealno za investitore, kupce koji koriste zamjenu prema članku 1031 ili medicinske korisnike-vlasnike
- Kvalitetna i dobro održavana zidana konstrukcija od opeke

Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za stjecanje stabilizirane investicijske imovine u srcu Canarsieja, uz snažnu potražnju zakupaca i vrijednu infrastrukturu.

Za dodatne informacije — uključujući popis zakupaca i izvješća o troškovima — ili za dogovor privatnog obilaska, slobodno mi se izravno obratite.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.