Za vlasničkog korisnika ili prilika za preuređenje uz zoniranje C2-3/R5D, do 20.000+ gradivih četvornih stopa za mješovitu namjenu: stambenu, komercijalnu, maloprodajnu, uredsku, medicinsku i stambenu.

Ovaj iznimni medicinski i poslovni prostor površine 4.934 četvorne stope, uz 4.629 četvornih stopa namjenskog parkirališta na lokaciji, predstavlja rijetku priliku za pružatelje zdravstvenih usluga, wellnessa ili profesionalnih usluga koji traže vrlo vidljivu i lako dostupnu lokaciju u srcu Canarsieja. Nekretnina je prethodno više od 25 godina poslovala kao dobro etablirana medicinska klinika, s dokazanim uspjehom u lokalnoj zajednici. Postojeći medicinski raspored, spreman za neposrednu uporabu, omogućuje trenutnu funkcionalnost kliničkim ordinacijama, dok dodatni otvoreni prostor tipa „vanilla box” pruža fleksibilnost za prilagodbu i uređenje prema širokom rasponu operativnih potreba.

Smještena na svega nekoliko minuta od postaje vlaka L Canarsie–Rockaway Parkway, lokacija ima izvrsnu povezanost javnim prijevozom, što pacijentima, klijentima i osoblju koje dolazi iz cijelog Brooklyna i šire omogućuje jednostavan pristup. Njezin strateški položaj uz vrlo prometni maloprodajni koridor Rockaway Parkway, kojim dnevno prođe više od 33.000 vozila, dodatno povećava vidljivost i izloženost nekretnine. Okružena gusto naseljenim stambenim četvrtima i raznolikom ponudom lokalnih poslovnih subjekata, lokacija pruža postojeću bazu korisnika i velik pješački promet tijekom cijelog dana.

Kombinacija velikog parkirališta na lokaciji, funkcionalne medicinske infrastrukture te blizine glavnih prometnih i maloprodajnih sadržaja čini ovu nekretninu izvanrednom prilikom za operatere koji traže istaknut i dugoročan prostor u uspješnoj zajednici Brooklyna.

MLS odobreno – financijski podaci nisu dostavljeni jer je nekretnina prazna.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant