PRVORAZREDNA LOKACIJA ZA RAZVOJ I INVESTICIJU — EAST 83RD STREET I FLATLANDS AVENUE

Velik promet • Velika vidljivost • Razvojni potencijal

Atraktivna poslovna nekretnina na istaknutom raskrižju ulica East 83rd Street i Flatlands Avenue, u maloprodajnom koridoru s velikim prometom, izvrsnom vidljivošću i praktičnim pristupom trgovinama, restoranima, javnom prijevozu i uslugama u susjedstvu.

Na nekretnini se trenutačno obavlja prodaja rabljenih automobila, što investitoru pruža mogućnost neposrednog komercijalnog korištenja uz istodobno istraživanje budućih mogućnosti preuređenja i ponovnog razvoja.

ISTAKNUTE ZNAČAJKE NEKRETNINE:

Parcela dimenzija 60' × 90'
Površina parcele približno 5.400 četvornih stopa
Zoniranje R5D / C2-3
Približno 10.800 četvornih stopa dodatnog potencijala za izgradnju, podložno zoniranju, planovima i odobrenjima
Istaknuta pozicija na uglu
Lokacija s velikim prometom i visokom vidljivošću
Izvrsna maloprodajna/poslovna izloženost
Mogućnost proširenja, dogradnje, preuređenja i ponovne izgradnje ili nove gradnje
Potencijalne pogodnosti zoniranja u okviru inicijative City of Yes mogu pružiti dodatne razvojne mogućnosti; kupac bi se za potpunu analizu trebao obratiti kvalificiranom arhitektu ili odvjetniku za zoniranje u New Yorku
Praktična lokacija u blizini trgovina, restorana, autobusnih linija i sadržaja u susjedstvu

INVESTITORI • DEVELOPERI • VLASNICI-KORISNICI

Ovo je rijetka prilika za stjecanje istaknute nekretnine na uglu s postojećom komercijalnom namjenom i značajnim razvojnim potencijalom u dobro etabliranom dijelu Brooklyna.

VLASNIK JE MOTIVIRAN — PODNESITE SVE PONUDE!

Kupac i njegov arhitekt ili stručnjak za zoniranje trebaju neovisno provjeriti sve dimenzije, podatke o zoniranju, FAR, razvojni potencijal i dopuštene namjene.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.