INVESTICIJSKA PRILIKA: Nekretnina mješovite namjene na atraktivnoj lokaciji u Brooklynu

Ova potpuno renovirana zidana zgrada mješovite namjene predstavlja iznimnu investicijsku priliku u poželjnom području Gravesend-Bensonhurst u Brooklynu. Nekretnina nudi stratešku kombinaciju stambenih i poslovnih prostora osmišljenih za maksimalni potencijal prihoda od najma.

SPECIFIKACIJE NEKRETNINE:
• Vrsta zgrade: Poluugrađena zidana konstrukcija
• Konfiguracija: Mješovita namjena sa stambenim i maloprodajnim prostorima
• Ukupan broj jedinica: Četiri prostora koja ostvaruju prihod
• Podrum: Djelomično dovršen, s potencijalom za proširenje

STAMBENI DIO:
• Dva moderno uređena stana s po dvije spavaće sobe na drugom katu
• Veliki balkon koji povećava atraktivnost za najmoprimce u jednom od stanova
• Potpuno renovirani stambeni prostori s modernim završnim obradama
• Ukupan mjesečni prihod od najma: 6.000 USD (3.000 USD po stanu)

POSLOVNI DIO:
• Dva maloprodajna prostora u prizemlju
• Poslovni prostor 1: mjesečna najamnina od 3.500 USD
• Poslovni prostor 2: mjesečna najamnina od 3.500 USD
• Vidljivost s ulice na prometnom potezu

NEDAVNA ULAGANJA:
• Potpuna renovacija od temelja do krova
• Obnovljene elektroinstalacije i vodovodne instalacije u cijeloj zgradi
• Ugrađena moderna LED rasvjeta
• Novi prozori i vrata
• Suvremeni kućanski uređaji
• Poboljšanja infrastrukture podruma, uključujući novi kotao i bojler
• Zamjena krova

FINANCIJSKI REZULTATI:
• Bruto mjesečni prihod: 13.000 USD
• Diverzificirani izvori prihoda od stambenih i poslovnih najmoprimaca
• Utvrđene najamnine koje odražavaju trenutačne tržišne uvjete
• Snažan novčani tok zahvaljujući potpuno popunjenoj nekretnini

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property