Izvrsna investicijska prilika s neposrednim prihodima od najma. Kutni maloprodajni prostor trenutačno je prazan, što pruža izvrsnu priliku vlasniku da u njemu pokrene vlastiti posao ili ga iznajmi za dodatni prihod.

Ne propustite ovu iznimnu nekretninu mješovite namjene, smještenu na prometnoj aveniji Avenue U, u srcu Gravesenda u Brooklynu. Ova dobro održavana zgrada nalazi se na parceli dimenzija 20×100, s punim tlocrtom zgrade dimenzija 20×100, te obuhvaća 2 poslovna prostora u prizemlju i 6 stambenih jedinica.

Stambeni dio sastoji se od ukupno 9 spavaćih soba i 6 kupaonica. Dva stana iznajmljuju se po tržišnim cijenama (nisu regulirana), što omogućuje neposrednu fleksibilnost pri iznajmljivanju, dok su preostale četiri jedinice pod regulacijom najamnine, čime osiguravaju stabilan i pouzdan prihod uz dugoročni potencijal rasta.

Jedan od kutnih poslovnih prostora trenutačno je prazan, što predstavlja izvrsnu priliku vlasniku da pokrene vlastiti posao na vrlo vidljivoj lokaciji ili investitoru da ga iznajmi po tržišnoj cijeni i maksimalno poveća prihodovni potencijal nekretnine. Uz punu popunjenost, nekretnina ostvaruje projicirani bruto prihod od približno 275.000 USD i godišnji neto operativni prihod od približno 176.877 USD, što predstavlja atraktivnu projiciranu stopu kapitalizacije od približno 6 %.

Nekretnina je idealno smještena uz živahni poslovni koridor avenije Avenue U te ima izvrsnu vidljivost, velik broj prolaznika i blizinu trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza.

Bilo da želite koristiti kutni maloprodajni prostor, proširiti svoj investicijski portfelj ili steći profitabilnu nekretninu mješovite namjene s potencijalom dodatnog povećanja vrijednosti, ovo je rijetka prilika u jednom od najtraženijih četvrti Brooklyna.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.