Vrhunska investicija mješovite namjene | Izvanredna prometna i maloprodajna izloženost | Atraktivna lokacija u Gravesendu

Izvanredna prilika za posjedovanje strateški smještene dvokatne nekretnine mješovite namjene na adresi 2280 McDonald Avenue, u samom srcu Gravesenda u Brooklynu. Smještena neposredno ispred stanice podzemne željeznice Avenue U/McDonald Avenue na liniji F, nekretnina uživa iznimnu vidljivost i stalnu izloženost putnicima podzemne željeznice i pješačkom prometu.

Zgrada obuhvaća cijeli maloprodajni prostor u prizemlju, s idealnom površinom za razne poslovne djelatnosti usmjerene na potrebe lokalne zajednice. Zakupnik maloprodajnog prostora također koristi cijeli podrum, čime se u sklopu komercijalnog najma osigurava vrijedan dodatni prostor. Iznad maloprodajnog dijela nalazi se stambeni stan s tri spavaće sobe na drugom katu, što predstavlja privlačnu kombinaciju prihoda od poslovnog i stambenog prostora.

Položaj nekretnine uz McDonald Avenue, neposredno uz prometno čvorište Avenue U, pruža rijetku kombinaciju visoke vidljivosti, pristupačnosti i funkcionalnosti mješovite namjene. Koridor Avenue U etablirano je trgovačko odredište koje opslužuje okolnu zajednicu Gravesenda širokim izborom trgovina, restorana, usluga i sadržaja za svakodnevne potrebe.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.