דירה 3K בבית קלברט היא דירת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, עם אכסדרה פרטית חיצונית, הממוקמת בשכונה ההיסטורית פרוספקט לֶפֶרטס גארדנס. קולקציית קלברט זכאית להטבת מס לקואופרטיבים/בתים משותפים, עבור בעלים העומדים בתנאים. הצגה בתיאום מראש בלבד.

תמריץ מוגבל מטעם היזם: מחיר מותאם (במקור 690 אלף דולר) + הפחתה של 1% בריבית המשכנתה (ריביות החל מ־5.375%), לקיזוז משמעותי של מסי הנכס בסך 1,035 דולר לחודש באמצעות חיסכון של 600 דולר לחודש לאורך חיי המשכנתה.

**מאפייני הדירה**
• חדר מגורים מרכזי מרווח, שתוכנן לנוחות ולאירוח
• מטבח שף נפרד ומרשים
• ריצוף אלון לבן בעובי 7.5 אינץ' בכל הדירה
• ארונות מטבח בהתאמה אישית מעץ אגוז
• משטחי קוורץ קלָקָטָה בגימור מט
• מערכת מוצרי חשמל יוקרתית:
• מקרר ומדיח כלים של Fisher & Paykel בחיפוי עץ אגוז
• כיריים חשמליות של Bertazzoni
• תנור קיר עם אפייה בקונבקציה של Bertazzoni
• קולט אדים עם מיקרוגל
• חדר שינה בגודל קינג עם חדר ארונות גדול
• חדר רחצה עם אריחי פורצלן בעלי טקסטורה בגוון אפור בינוני, בגודל 36×36 אינץ'
• ארון כיור מעץ אגוז ואמבט טבילה Perlato Venezia
• מכונת כביסה ומייבש LG בגודל מלא, המוצבים זה מעל זה
• שטח אחסון פרטי כלול בכל דירה
• חיות מחמד מותרות

**שירותי בית קלברט**
• טרקלין לובי מסוגנן עם שירות קונסיירז' חלקי
• חדר כושר מואר באור טבעי
• טרקלין ביליארד באטריום
• חדר משחקים לילדים
• חצר מטופחת
• מחסן אופניים
• מחסן עגלות
• גג פנורמי עם מטבח חיצוני
• חדר מגורים מרכזי משותף הכולל:
• עמדות עבודה מהבית
• חדרי ישיבות
• מטבח קייטרינג
• זמין לשימוש יומיומי או לאירועים מיוחדים
• חניות במוסך זמינות לרכישה

נסיעה נוחה הן למרכז הרפואי דאונטסטייט והן לבית החולים קינגס קאונטי. לקבלת מידע על תוכניות הלוואה לרופאים הזמינות, יש לפנות לצוות המכירות.

הדירה תוכננה על ידי Palette Architecture ופותחה על ידי Kingsdel Real Estate. היא מתאפיינת בחדרים מרווחים ובתכנון יעיל, המפריד באופן אינטואיטיבי בין אזורי המגורים לאזורי השינה.

התמונות המוצגות הן שילוב של דירות לדוגמה והדמיות אמן, ואינן בהכרח מייצגות את הדירה הספציפית. לפריסות המדויקות יש לעיין בתוכניות הקומה.

אין מדובר בהצעה לחכירה או להלוואה, ואין בכך משום התחייבות למחיר או לתנאים מסוימים. המלווים למשכנתאות קובעים את זמינות ההלוואות, מחירן ותנאיהן בהתאם לכישוריו ולנתוניו האישיים של כל רוכש. המחירים והתנאים עשויים להשתנות גם בהתאם לתנאי השוק.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם, 625 New York 2022 LLC: תיק מס' CD24-0299. כתובת היזם: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group היא מתווכת נדל"ן מורשית. המידע הכלול במסמך זה התקבל ממקורות הנחשבים אמינים. הזדמנות שווה לדיור.

Residence 3K at Calvert House, is a one-bedroom, one-bathroom home with private outdoor loggia, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for qualified owners. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $690K) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,035/mo property tax by $600/mo. for life of the mortgage.

Residence Features
Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity