Резиденция 3K в Calvert House — это однокомнатная квартира с одной ванной комнатой и собственной открытой лоджией, расположенная в историческом районе Проспект-Леффертс-Гарденс. Комплекс Calvert Collection подпадает под программу налоговых льгот для кооперативов и кондоминиумов, доступную квалифицированным владельцам. ПРОСМОТР ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ.

Ограниченное предложение от спонсора: скорректированная цена (изначально $690 000) + снижение ипотечной ставки на 1% (ставки от 5,375%), что позволяет существенно компенсировать налог на недвижимость в размере $1 035 в месяц — на $600 в месяц в течение всего срока ипотеки.

**Особенности резиденции**

- Просторная гостиная, спроектированная для комфортного проживания и приема гостей
- Отдельная кухня шеф-повара
- Напольное покрытие из белого дуба толщиной 7,5 дюйма во всей квартире
- Изготовленные на заказ кухонные шкафы из орехового дерева
- Столешницы из шлифованного кварца Calacatta
- Комплект высококлассной бытовой техники:
- Холодильник и посудомоечная машина Fisher & Paykel с панелями из орехового дерева
- Электрическая варочная панель Bertazzoni
- Встраиваемая конвекционная духовка Bertazzoni
- Микроволновая печь с вытяжкой
- Спальня размера king-size с большой гардеробной
- Ванная комната с текстурированной керамогранитной плиткой средне-серого цвета размером 36 × 36 дюймов
- Тумба из орехового дерева и ванна Perlato Venezia для принятия ванн
- Полноразмерные стиральная и сушильная машины LG, установленные колонной
- Индивидуальное место для хранения включено в каждую резиденцию
- РАЗРЕШЕНО ПРОЖИВАНИЕ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ

**Удобства Calvert House**

- Стильный лаунж в лобби с консьержем, работающим неполный день
- Залитый солнцем фитнес-центр
- Бильярдный лаунж в атриуме
- Игровая комната для детей
- Благоустроенный внутренний двор
- Место для хранения велосипедов
- Место для хранения детских колясок
- Панорамная терраса на крыше с летней кухней
- Общая гостиная с:
- Кабинами для удаленной работы
- Переговорными комнатами
- Кейтеринговой кухней
- Возможностью ежедневного использования или проведения специальных мероприятий
- Парковочные места в гараже доступны для приобретения

Удобное транспортное сообщение с медицинским центром Downstate и больницей Kings County. Узнайте у отдела продаж о доступных программах ипотечного кредитования для врачей.

Спроектированная архитектурным бюро Palette Architecture и построенная компанией Kingsdel Real Estate, эта резиденция отличается просторными комнатами и продуманной планировкой, которая естественным образом разделяет жилую и спальную зоны.

Представленные изображения представляют собой комбинацию интерьеров демонстрационных квартир и художественных визуализаций и не обязательно отражают конкретную квартиру. Для ознакомления с планировками конкретных квартир см. поэтажные планы.

Настоящее предложение не является предложением аренды или займа и не представляет собой гарантии какой-либо конкретной цены или условий. Ипотечные кредиторы принимают решения о доступности, стоимости и условиях предлагаемых кредитов на основании индивидуальной квалификации каждого покупателя. Цены и условия также могут изменяться в зависимости от рыночной ситуации.

Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном у спонсора — 625 New York 2022 LLC: регистрационный номер CD24-0299. Адрес спонсора: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group является лицензированным брокером по продаже недвижимости. Информация, содержащаяся в настоящем документе, получена из источников, считающихся надежными. Равные жилищные возможности.

Residence 3K at Calvert House, is a one-bedroom, one-bathroom home with private outdoor loggia, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for qualified owners. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $690K) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,035/mo property tax by $600/mo. for life of the mortgage.

Residence Features
Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity