דירה 3E בבית קלברט, הבניין השני באוסף קלברט, היא דירת ענק בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הכוללת לוג'יה פרטית חיצונית בשטח 62 רגל רבועה, ושני כיווני אוויר המבטיחים שפע של אור טבעי לאורך כל היום, בלב שכונת פרוספקט לפראטס גארדנס ההיסטורית. אוסף קלברט זכאי להטבת מס לקואופרטיבים ולבתים משותפים, עבור רוכשים העומדים בתנאים. הצגה בתיאום מראש בלבד.

תמריץ מוגבל מטעם היזם: מחיר מותאם (מחיר מקורי: 1.155 מיליון דולר) וכן הפחתה של 1% בריבית המשכנתה (ריביות החל מ־5.375%), שנועדו לקזז באופן משמעותי את מסי הנכס בסך 1,741 דולר לחודש — עד 900 דולר לחודש — לאורך חיי המשכנתה.

סלון מרכזי רחב ידיים, שתוכנן לנוחות ולאירוח
מטבח שף נפרד ומרשים
ריצוף עץ אלון לבן בגימור 7.5 אינץ' לכל אורך הדירה
ארונות מטבח בהתאמה אישית מעץ אגוז
משטחי עבודה מקוורץ קל־קטה בגימור מט
מערך מוצרי חשמל יוקרתי: מקרר ומדיח כלים של Fisher & Paykel בחיפוי עץ אגוז, כיריים חשמליות של Bertazzoni, תנור קיר עם אפייה באוויר חם של Bertazzoni וקולט אדים משולב במיקרוגל
חדר שינה בגודל קינג עם חדר ארונות גדול
חדר רחצה עם אריחי פורצלן בעלי טקסטורה בגוון אפור בינוני, בגודל 36×36 אינץ'
ארון אמבטיה מעץ אגוז ואמבט טבילה Perlato Venezia
מכונת כביסה ומייבש LG בגודל מלא, במבנה מוערם
שטח אחסון פרטי כלול בכל דירה

חיות מחמד מותרות

**המתקנים בבית קלברט**

טרקלין לובי מסוגנן עם שירות קונסיירז' חלקי
מרכז כושר מואר באור טבעי
טרקלין ביליארד באטריום
חדר משחקים לילדים
חצר מטופחת
מחסן אופניים
מחסן עגלות
מרפסת גג פנורמית עם מטבח חיצוני
חדר מרכזי משותף הכולל:
עמדות עבודה מהבית
חדרי ישיבות
מטבח קייטרינג
זמין לשימוש יומיומי או לאירועים מיוחדים
חניה במוסך זמינה לרכישה

נסיעה נוחה הן למרכז הרפואי דאונסטייט והן לבית החולים קינגס קאונטי. לקבלת מידע על תוכניות הלוואה לרופאים הזמינות, יש לפנות לצוות המכירות.

הדירה תוכננה על ידי Palette Architecture ופותחה על ידי Kingsdel Real Estate. היא מתאפיינת בחדרים מרווחים ובתכנון מחושב, המפריד באופן אינטואיטיבי בין אזורי המגורים לבין אזורי השינה.

התמונות המוצגות הן שילוב של דירות לדוגמה והדמיות אמן, ואינן בהכרח מייצגות את הדירה הספציפית. לפריסות המדויקות יש לעיין בתוכניות הקומה.

אין מדובר בהצעה לחכירה או להלוואה, ואף לא בערובה למחיר או לתנאים מסוימים. המלווים למשכנתאות קובעים את זמינות ההלוואות, מחיריהן ותנאיהן בהתאם לנתוניו האישיים של כל רוכש. המחירים והתנאים כפופים גם לשינויים בתנאי השוק. תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם, 625 New York 2022 LLC: תיק מס' CD24-0299. כתובת היזם: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. קבוצת קורקורן היא מתווכת נדל"ן מורשית. המידע המובא בזאת התקבל ממקורות הנחשבים אמינים. הזדמנות דיור שווה לכול.

Residence 3E at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is an enormous two-bedroom, two-bathroom home featuring a 62 SF outdoor private loggia, two exposures so ample light all day, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $1,155M) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,741/mo property tax by up to $900/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity