דירה 3H ב-Calvert House היא בית עצום בשטח 1,225 רגל רבועה, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, וכן לוג'יה חיצונית פרטית בשטח 88 רגל רבועה. היא מציעה נוחות אמיתית ותכנון מוקפד בלב שכונת פרוספקט לפפרטס גארדנס ההיסטורית. מתחם Calvert Collection זכאי להטבת המס לקואופרטיבים ולדירות בבעלות משותפת, עבור בעלים העומדים בתנאים. הצפייה בדירה בתיאום מראש בלבד.

תמריץ מוגבל מטעם היזם: מחיר מותאם (המחיר המקורי: 1.32 מיליון דולר) לצד הפחתה של 1% בריבית המשכנתה (ריביות החל מ־5.375%), כדי לקזז באופן משמעותי את מס הנכס בסך 1,976 דולר לחודש — עד 900 דולר לחודש, לאורך חיי המשכנתה.

מידות החדרים הנדיבות מאפשרות ריהוט בגודל מלא, אזורי מגורים ואוכל מוגדרים, וחדר שינה שיכול להכיל בקלות מיטת קינג סייז. הלוג'יה הפרטית מרחיבה את הבית אל החוץ ומתאימה למנוחה שקטה או לאירוח נינוח.

חדר מגורים מרווח במיוחד, המתוכנן לנוחות ולאירוח
מטבח שף נפרד ומרשים
ריצוף עץ אלון לבן בגימור 7.5 אינץ' בכל הדירה
ארונות מטבח בהתאמה אישית מעץ אגוז
משטחי קוורץ Calacatta בגימור מט
מבחר מכשירי חשמל יוקרתיים:
מקרר ומדיח כלים של Fisher & Paykel עם חיפוי עץ אגוז
כיריים חשמליות של Bertazzoni
תנור קיר עם טורבו של Bertazzoni
קולט אדים משולב במיקרוגל
חדר שינה בגודל המתאים למיטת קינג סייז וארון גדול שאפשר להיכנס אליו
חדר רחצה עם אריחי פורצלן בעלי טקסטורה, בגוון אפור בינוני, בגודל 36 × 36 אינץ'
ארון כיור מעץ אגוז ואמבט טבילה Perlato Venezia
מכונת כביסה ומייבש כביסה של LG בגודל מלא, בערימה
שטח אחסון פרטי כלול בכל דירה
חיות מחמד מותרות

**השירותים והמתקנים ב-Calvert House**
טרקלין לובי מעוצב עם שירות קונסיירז' במשרה חלקית
מרכז כושר שטוף שמש
טרקלין ביליארד באטריום
חדר משחקים לילדים
חצר מטופחת
אחסון אופניים
אחסון עגלות
מרפסת גג פנורמית עם מטבח חיצוני
חדר מגורים משותף הכולל:
עמדות עבודה מהבית
חדרי ישיבות
מטבח קייטרינג
זמין לשימוש יומיומי או לאירועים מיוחדים
חניה בחניון זמינה לרכישה

נסיעה נוחה הן למרכז הרפואי Downstate והן לבית החולים Kings County. לפרטים על תוכניות ההלוואה לרופאים הזמינות, פנו לצוות המכירות.

הדירה תוכננה בידי Palette Architecture ופותחה בידי Kingsdel Real Estate. היא מתאפיינת בחדרים מרווחים ובתכנון מוקפד המפריד באופן אינטואיטיבי בין אזורי המגורים לאזור חדרי השינה.

התמונות המוצגות משלבות דירות לדוגמה והדמיות אמן, ואינן בהכרח מייצגות את הדירה המסוימת עצמה. יש לעיין בתוכניות הקומה לקבלת מידע על התכנון הספציפי.

אין באמור משום הצעה לשכירות או להלוואה, ואין בו ערובה למחיר או לתנאים מסוימים. המלווים למשכנתאות קובעים את זמינות ההלוואות, מחיריהן ותנאיהן על סמך הנתונים האישיים של כל רוכש. המחירים והתנאים כפופים גם לשינויים בתנאי השוק. התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית ההצעה, הזמינה מטעם היזם 625 New York 2022 LLC: מספר תיק CD24-0299. כתובת היזם: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. Corcoran Group היא מתווכת נדל"ן מורשית. המידע המובא כאן התקבל ממקורות הנחשבים מהימנים. דיור שוויוני לכל.

Residence 3H at Calvert House is an enormous 1,225 SF two-bedroom, two-bathroom home with a private 88 SF outdoor loggia, offering real comfort and a well-designed layout in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for qualified owners. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $1,320M) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,976/mo property tax by up to $900/mo. for life of the mortgage.

Generous room dimensions support fullscale furniture, defined living and dining zones, and a bedroom that easily accommodates a kingsize bed. The private loggia extends the home outdoors for quiet relaxation or casual entertaining.

Expansive Great Room designed for comfort and entertainingShowcase separate chef's kitchen7.5" white oak flooring throughoutCustom walnut kitchen cabinetryHoned Calacatta Quartz countertopsHighend appliance suite:Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasherBertazzoni electric cooktopBertazzoni convection wall ovenMicrowave hoodKingsize bedroom with large walkin closetBathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tileWalnut vanity and Perlato Venezia soaking tubLG fullsize stacked washer and dryerIndividual storage space included with each residencePETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime conciergeSunlit fitness centerAtrium billiard loungeChildren's playroomLandscaped courtyardBike storageStroller storagePanoramic rooftop deck with outdoor kitchenCommon Great Room featuring:Workfromhome podsMeeting roomsCatering kitchenAvailable for daily use or special eventsGarage parking available for purchase An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity