$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885
Property Description « French »
Découvrez le 326 East 93rd Street, un immeuble résidentiel multifamilial distingué de cinq étages et de 10 logements, comprenant également un bureau, idéalement situé dans le quartier de Yorkville à Manhattan. D’une superficie d’environ 8 448 pieds carrés, cet actif performant a été rénové avec un soin exceptionnel et une grande attention aux détails. Il est proposé clé en main, avec un taux de capitalisation attractif de 5,50 %.
La configuration résidentielle comprend deux appartements d’une chambre, les unités 1A et 1B, ainsi que huit appartements de deux chambres : les unités 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A et 5B. En plus des 10 logements résidentiels, l’unité 1C est aménagée en bureau de deux pièces avec une salle d’eau et un accès direct au jardin arrière privé, offrant une précieuse flexibilité pour le propriétaire, la gestion ou les besoins administratifs.
La répartition résidentielle comprend sept logements au loyer libre, deux logements soumis à la stabilisation des loyers et un logement soumis au contrôle des loyers, créant un équilibre solide entre revenus actuels, flexibilité opérationnelle et potentiel de valorisation à long terme.
L’une des caractéristiques remarquables de la propriété est son vaste jardin arrière paysager privé, un agrément rare pour un immeuble multifamilial à Manhattan. Entouré d’une végétation mature, de plantations fleuries et de massifs de jardin bien établis, cet espace extérieur offre un cadre paisible de type cour intérieure, avec suffisamment d’espace pour s’asseoir, recevoir et profiter des lieux. L’accès direct depuis le bureau renforce encore la fonctionnalité de cet espace extérieur exceptionnel.
Située au cœur de rues bordées d’arbres dans l’Upper East Side, la propriété se trouve à proximité de restaurants, de commerces, de parcs, d’établissements médicaux, du métro de la Deuxième Avenue et de la FDR Drive, offrant un accès facile à l’ensemble de Manhattan et au-delà. Désormais disponible pour un nouveau propriétaire ou exploitant, cette propriété, avec ses revenus établis, son état clé en main et sa taille opérationnelle efficace, constitue une acquisition idéale, prête à l’emploi, pour un investisseur réalisant un échange fiscal différé au titre de la section 1031.
Le 326 East 93rd Street représente une occasion rare d’acquérir un actif multifamilial substantiel à Yorkville, offrant des flux de trésorerie immédiats, un espace extérieur privé et un potentiel de valorisation significatif à l’avenir.
MLS#
1059885
Détails
18 chambre, 11 sdb, 2 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, climatiseur, Intérieur: 8448 ft2, 785m2 Âge de l'annonce (DOM): 1 jours
Année de construction
1910
Taxes (par an)
$64,948
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Métro Subway
4 min du Q
7 min du 6
9 min du 4, 5
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Découvrez le 326 East 93rd Street, un immeuble résidentiel multifamilial distingué de cinq étages et de 10 logements, comprenant également un bureau, idéalement situé dans le quartier de Yorkville à Manhattan. D’une superficie d’environ 8 448 pieds carrés, cet actif performant a été rénové avec un soin exceptionnel et une grande attention aux détails. Il est proposé clé en main, avec un taux de capitalisation attractif de 5,50 %.
La configuration résidentielle comprend deux appartements d’une chambre, les unités 1A et 1B, ainsi que huit appartements de deux chambres : les unités 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A et 5B. En plus des 10 logements résidentiels, l’unité 1C est aménagée en bureau de deux pièces avec une salle d’eau et un accès direct au jardin arrière privé, offrant une précieuse flexibilité pour le propriétaire, la gestion ou les besoins administratifs.
La répartition résidentielle comprend sept logements au loyer libre, deux logements soumis à la stabilisation des loyers et un logement soumis au contrôle des loyers, créant un équilibre solide entre revenus actuels, flexibilité opérationnelle et potentiel de valorisation à long terme.
L’une des caractéristiques remarquables de la propriété est son vaste jardin arrière paysager privé, un agrément rare pour un immeuble multifamilial à Manhattan. Entouré d’une végétation mature, de plantations fleuries et de massifs de jardin bien établis, cet espace extérieur offre un cadre paisible de type cour intérieure, avec suffisamment d’espace pour s’asseoir, recevoir et profiter des lieux. L’accès direct depuis le bureau renforce encore la fonctionnalité de cet espace extérieur exceptionnel.
Située au cœur de rues bordées d’arbres dans l’Upper East Side, la propriété se trouve à proximité de restaurants, de commerces, de parcs, d’établissements médicaux, du métro de la Deuxième Avenue et de la FDR Drive, offrant un accès facile à l’ensemble de Manhattan et au-delà. Désormais disponible pour un nouveau propriétaire ou exploitant, cette propriété, avec ses revenus établis, son état clé en main et sa taille opérationnelle efficace, constitue une acquisition idéale, prête à l’emploi, pour un investisseur réalisant un échange fiscal différé au titre de la section 1031.
Le 326 East 93rd Street représente une occasion rare d’acquérir un actif multifamilial substantiel à Yorkville, offrant des flux de trésorerie immédiats, un espace extérieur privé et un potentiel de valorisation significatif à l’avenir.
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