Dans une rue calme du quartier de Yorkville, dans l’Upper East Side, cette rare maison de ville en brique de 22 pieds de large offre trois niveaux ainsi qu’un sous-sol aménagé en partie hors sol. Entièrement rénovée en 2003 et actuellement configurée en habitation bifamiliale, elle dispose d’une entrée unique et d’un escalier commun qui se prêtent aisément à une transformation en spacieuse résidence unifamiliale. Désormais libre et prête à être modernisée et réaménagée, la maison a conservé ses éléments classiques, notamment ses cheminées décoratives, ses moulures cannelées, ses poignées et plaques de porte en laiton, ses puits de lumière ainsi que sa fondation d’origine en pierre apparente au niveau inférieur.

Le jardin d’environ 850 pieds carrés, bordé de briques, bénéficie d’un ensoleillement direct orienté au sud au-dessus des propriétés basses voisines. Un magnolia mature occupe une place centrale dans cet espace extérieur privé, idéal pour recevoir ou se détendre.

L’étage de réception comprend une grande cuisine avec coin repas, équipée d’une cuisinière Viking et offrant une vue sur le jardin, qui s’ouvre sur une vaste salle à manger et un salon donnant sur la rue.

Le deuxième étage propose deux grandes chambres, deux dressings et deux salles de bains. La salle de bains attenante comprend une baignoire îlot pour se détendre ainsi qu’une pièce séparée avec douche. Une vaste alcôve peut être aménagée en bureau à domicile ou éventuellement en troisième chambre.

Le troisième étage constitue actuellement un appartement indépendant de deux chambres avec une grande cuisine d’époque. L’espace et les raccordements nécessaires sont disponibles pour installer un lave-linge et un sèche-linge à mi-étage. La suppression de la cuisine permettrait d’agrandir les chambres et de créer une configuration adaptée à vos besoins et à vos préférences créatives.

Le niveau inférieur aménagé comprend une chaudière à gaz installée en 2020, un chauffe-eau installé en 2023 ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge. L’espace arrière offre différentes possibilités d’aménagement : salle multimédia, salle de sport, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire.

Située entre First Avenue et York Avenue, à proximité du pittoresque Carl Schurz Park, au bord de l’East River, et de Gracie Mansion, cette maison d’environ 3 700 pieds carrés, complétée par un sous-sol de 1 232 pieds carrés, offre une occasion rare de créer une spacieuse résidence unifamiliale avec un charmant jardin privé, conçue selon vos goûts et votre style.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including a decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.