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AUCUNE APPROBATION DU CONSEIL, RÈGLEMENTS DE COPROPRIÉTÉ, IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS, PIEDS-À-TERRE ACCEPTÉS

Profitez de ce 1 chambre d’angle situé dans The America, offrant une vue dégagée vers le sud et l’ouest sur la ville, avec de la lumière naturelle toute la journée.

Caractéristiques de l’appartement : cuisine traversante avec fenêtre et appareils électroménagers en acier inoxydable, murs entièrement vitrés, nombreux placards, salle de bains en marbre et magnifiques parquets en bois.

Lave-linge et sèche-linge situés à l’étage, avec possibilité d’en installer dans l’appartement.

The America est un Condop haut de gamme offrant un service complet (coopérative avec règlement de copropriété), permettant une grande flexibilité de propriété comparable à celle d’une copropriété. L’immeuble dispose d’un club de remise en forme entièrement équipé, d’un sauna sec, d’une salle de réception, d’un portier/concierge à temps plein, d’un garage privé, d’un local à vélos et de Verizon Fios. Les animaux de compagnie sont acceptés. Emplacement recherché dans l’Upper East Side, entre Central Park et Carl Schurz Park. À proximité des commerces, restaurants, transports en commun et des meilleures écoles privées et publiques. À quelques pas de la nouvelle ligne Q du métro de Second Avenue, des lignes 4-5-6, des supermarchés Fairway et Whole Foods, du centre de remise en forme Equinox, du 92nd Street Y, d’Asphalt Green et de Museum Mile. Accès facile à la FDR Drive. Idéal pour les investisseurs dès le jour de la clôture, avec une politique de sous-location illimitée. Achat possible au nom d’une LLC ou d’un trust, sans taxe d’enregistrement hypothécaire. L’immeuble autorise un financement jusqu’à 80 %. Règlements de copropriété. Il ne s’agit PAS d’un immeuble construit sur un terrain loué. L’immeuble est propriétaire du terrain et des locaux commerciaux. Animaux de compagnie acceptés. Une cotisation exceptionnelle de 337,50 $ par mois est actuellement en vigueur jusqu’au 31/08/2027 pour la rénovation complète des couloirs et de la façade.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.