Perché au 20e étage d'une copropriété avec services complets dans l'Upper East Side, la Résidence 20B est un appartement lumineux et bien entretenu de deux chambres à coucher et deux salles de bains, offrant l'un des espaces extérieurs privés les plus impressionnants du quartier ; un balcon carrelé de 37 pieds avec des vues dégagées sur la ville, le ciel et une partie de la rivière sur toute la longueur de l'appartement.

Le généreux salon et salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition nord et aux fenêtres surdimensionnées, avec un accès direct au balcon par des portes-fenêtres coulissantes. L'agencement s'articule naturellement pour la vie quotidienne et les réceptions, et la configuration des chambres séparées offre une véritable intimité. Avec seulement deux résidences par étage et l'appartement s'étendant sur toute la longueur du bâtiment face au nord, il n'y a pas de murs communs partagés avec les voisins ; un degré exceptionnel de calme et d'intimité rarement trouvé à Manhattan.

La cuisine a été soigneusement rénovée et propose des armoires, des plans de travail et des appareils électroménagers modernes, offrant un espace propre et fonctionnel au cœur de la maison. Les deux salles de bains sont d'origine et bien entretenues, avec de nombreux espaces de rangement à travers l'appartement.

La chambre principale est généreusement dimensionnée à plus de 10 par 13 pieds et bénéficie également d'un accès direct au balcon—une caractéristique rare qui rend la sortie à l'extérieur comme une extension naturelle de la pièce. La deuxième chambre est tout aussi spacieuse à plus de 10 par 12 pieds avec un excellent rangement.

233 East 86th Street est une copropriété de 22 étages avec services complets, comportant un maximum de quatre appartements par étage, récemment rénovée avec l'ajout d'une nouvelle salle de sport équipée de divers appareils de cardio, d'une nouvelle salle de co-working polyvalente et d'un salon, d'un hall rénové et d'un jardin de cour magnifiquement paysagé. Parmi les autres commodités de l'immeuble, on trouve un concierge à plein temps, un gestionnaire résident, un local à vélos, des espaces de stockage gratuits, une buanderie centrale et un duplex sur le toit avec des vues dégagées sur la ville.

Parfaitement situé au cœur de l'Upper East Side, l'immeuble est à quelques pas de plusieurs options de transport, y compris le train Q et les lignes 4/5/6, ainsi que des meilleures destinations de restauration, de shopping et culturelles du quartier. Des marchés gastronomiques tels que Fairway et Whole Foods sont à proximité.

L'immeuble autorise les pieds-à-terre, les garants, les dons et les lave-linge/sèche-linge, et accepte les animaux de compagnie. Une politique de sous-location souple est en place et un financement allant jusqu'à 80 % est autorisé.

Une opportunité rare de posséder un appartement au dernier étage avec l'un des espaces extérieurs les plus enviables de l'Upper East Side, dans un immeuble qui a récemment investi de manière significative dans son avenir.

Évaluation : 1 262,16 $/mois jusqu'au 31 mars 2027.

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027