Une véritable rareté : un appartement de 4 chambres, lumineux, situé en étage élevé et entièrement rénové, qui offre toutes les caractéristiques remarquables de l’architecture d’avant la Première Guerre mondiale, notamment des plafonds de 3 mètres, de très grandes fenêtres et de belles pièces aux proportions parfaitement carrées, auxquelles s’ajoutent les commodités modernes.

Entièrement rénové jusqu’à la structure, avec soin et minutie, il comprend quatre belles chambres, trois salles de bains complètes, une magnifique cuisine de chef avec fenêtres et espace repas, une climatisation murale et des vues dégagées !

Depuis un palier semi-privé, on entre dans une ravissante galerie à partir de laquelle s’organise l’appartement. La quatrième chambre, ou bibliothèque, dispose d’une magnifique salle de bains complète — qui fait également office de cabinet de toilette — et donne au nord sur la paisible et très large 86th Street, véritable « cul-de-sac » longeant Riverside Park. Le salon et la salle à manger formels sont attenants, créant un superbe espace ouvert idéal pour recevoir, tout en restant suffisamment distincts pour des réceptions plus formelles. Le grand salon, doté d’une cheminée décorative, offre une vue dégagée au nord sur la 86th Street bordée d’arbres, tandis que la salle à manger bénéficie de vues dégagées au sud sur Midtown. Ces trois pièces sont agrémentées de magnifiques parquets neufs en chêne blanc massif à bâtons rompus ; le reste de l’appartement est doté de nouveaux parquets en lames de chêne blanc massif.

La fabuleuse cuisine est équipée de deux fours — un four mural et un four sous la cuisinière —, d’une cuisinière professionnelle Wolf à six brûleurs, d’une cave à vin, d’un réfrigérateur Sub-Zero avec tiroirs congélateurs et d’un lave-vaisselle Bosch. Elle offre d’innombrables rangements sur mesure, un généreux espace garde-manger, de superbes plans de travail en marbre de Carrare et, élément particulièrement appréciable, un grand espace repas avec banquette.

Dans l’espace nuit, deux chambres supplémentaires se partagent une magnifique salle de bains avec baignoire. On y trouve également un grand placard à linge ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge de taille standard, avec évacuation extérieure.

La suite parentale est un havre de paix orienté au sud, avec vue sur Midtown. Elle comprend une luxueuse salle de bains avec double vasque, une grande douche vitrée avec banc et deux grands placards.

À la fois majestueux et fonctionnel, cet appartement se trouve dans une rue exceptionnelle, à proximité des meilleurs transports, des commerces alimentaires, des restaurants, des parcs et des écoles !

Le « Royal Summit » est une coopérative avec services complets, construite en 1915 par le cabinet d’architecture Mulliken and Moeller et constituée en 1981. Dotée de l’un des plus beaux halls de la ville, la coopérative compte environ 67 appartements répartis dans deux immeubles identiques et mitoyens (310 et 320 West 86th Street), offrant un maximum d’intimité et une atmosphère chaleureuse dans chacun des petits immeubles. La copropriété est en excellent état, tant sur le plan physique que financier, et accepte les animaux. Elle dispose de portiers présents 24 heures sur 24, d’un responsable résident, ainsi que de plusieurs voituriers et membres du personnel en service. Des espaces de stockage et des emplacements pour vélos sont disponibles à la location.

Veuillez nous appeler pour convenir d’un rendez-vous privé.

A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

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