Trois chambres. Deux salles de bains complètes. Une élégante salle à manger formelle. Des volumes exceptionnels d’avant-guerre.

La résidence 8C est un élégant intérieur au sein d’une coopérative de prestige conçue par Rosario Candela, idéalement située sur un tronçon calme et bordé d’arbres de West 86th Street, juste à proximité de Riverside Drive. Paisiblement installée à l’arrière de l’immeuble, elle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une magnifique lumière naturelle et d’un calme exceptionnel.

Un accueillant vestibule d’entrée mène à une distribution parfaitement équilibrée, comprenant un vaste salon et une salle à manger formelle séparée, à la fois conviviale et distincte — idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les hauts plafonds, les parquets magnifiquement restaurés, les murs fraîchement lissés ainsi que les moulures et détails architecturaux d’origine soigneusement restaurés soulignent le caractère d’avant-guerre de l’appartement. Les volumes généreux et les nombreux placards témoignent de l’ampleur et de la fonctionnalité qui caractérisent les réalisations de Candela.

À l’écart des espaces de réception, une aile privée dédiée aux chambres offre deux chambres aux belles proportions et deux salles de bains complètes, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante. Cette séparation judicieuse garantit intimité et tranquillité, même lorsque le salon et la salle à manger sont utilisés.

Au-delà de la salle à manger formelle, une cuisine avec fenêtre et un office de service communiquent avec une troisième chambre, offrant une grande flexibilité d’aménagement : chambre, chambre d’amis, bureau ou salon privé.

À noter tout particulièrement : cette troisième chambre était auparavant aménagée avec une salle d’eau, ouvrant d’intéressantes possibilités de reconfiguration ultérieure. Un lave-linge/sèche-linge ou une salle d’eau peuvent être installés dans cet espace sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Celui-ci permet également d’envisager une future reconfiguration de la cuisine, sous réserve des autorisations requises.

La climatisation murale traversante est autorisée sur le mur extérieur exposé au sud, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Construit en 1924, le 334 West 86th Street est une coopérative d’avant-guerre à taille humaine, accueillant les animaux de compagnie et offrant un service complet, avec seulement trois résidences par étage. L’immeuble propose :

- Des portiers présents à plein temps
- Un surintendant résidant dans l’immeuble
- Une buanderie centrale
- Un local à vélos
- Un espace de rangement privatif qui est transféré avec l’appartement, de 8 pi H × 3 pi L × 3 pi P
- Une magnifique terrasse sur le toit, paysagée et aménagée, offrant des vues spectaculaires sur la ville et l’Hudson

L’emplacement incarne l’essence même de l’Upper West Side : paisible et résidentiel, juste à proximité de Riverside Drive et à quelques instants de Riverside Park, tout en restant proche des transports, des commerces, des restaurants et des services du quartier.

Une rare alliance de volumes généreux, d’une distribution classique, d’espaces de vie modulables, d’une lumière naturelle abondante et d’un emplacement exceptionnel à Riverside.

Three bedrooms. Two full baths. A gracious formal dining room. Exceptional prewar proportions.

Residence 8C is an elegant home in a distinguished Rosario Candela-designed cooperative, ideally located on a quiet, tree-lined block of West 86th Street just off Riverside Drive. Set peacefully at the rear of the building, the residence enjoys a south-facing exposure with wonderful natural light and exceptional quiet.

A gracious entrance foyer leads to a beautifully balanced layout, with an expansive living room and separate formal dining room that are inviting yet distinct-well suited to both everyday living and entertaining. High ceilings, beautifully refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and restored original moldings and architectural detailing highlight the home's prewar character. Generous proportions and abundant closets reflect the scale and livability that define Candela's designs.

Quietly positioned away from the entertaining spaces, a private bedroom wing offers two generously proportioned bedrooms and two full baths, including a spacious primary bedroom with an en-suite bath. This thoughtful separation allows for privacy and quiet even while the living and dining rooms are in use.

Beyond the formal dining room, a windowed kitchen and butler's pantry connect to a third bedroom, creating tremendous flexibility for use as a bedroom, guest room, home office or den.

Of particular note, this third bedroom was formerly configured with a half bath, creating intriguing possibilities for future reconfiguration. A washer/dryer or half bath may be installed in this area with board approval, and the space also offers the opportunity to explore a future kitchen reconfiguration, subject to the appropriate approvals.

Through-the-wall air conditioning is permitted along the south-facing exterior wall, subject to board approval.

Built in 1924, 334 West 86th Street is an intimate, pet-friendly, full-service prewar cooperative with just three residences per floor. The building features:

Full-time doormen Live-in superintendent Central laundry Bike storage A private storage bin that transfers with the apartment 8H x 3W x 3D A beautifully landscaped and furnished roof deck with spectacular city and Hudson River views The setting is quintessential Upper West Side-peaceful and residential, just off Riverside Drive and moments from Riverside Park, while remaining convenient to transportation, shopping, dining and neighborhood amenities.

A rare combination of gracious scale, a classic layout, flexible living space, abundant natural light and an exceptional Riverside location.