Avec son emplacement exceptionnel à Fort Greene, son vaste triplex inférieur véritablement unique et son appartement d’une chambre très rentable au dernier étage, le 141 St. Felix Street offre une combinaison rare d’espace, de flexibilité et de potentiel de revenus.

Après avoir monté le perron emblématique en grès brun et franchi la charmante porte rouge, vous entrez dans le niveau de réception du triplex. D’une largeur de 6 mètres et d’une profondeur de 14,6 mètres, avec des plafonds vertigineux de 3,35 mètres, le plan ouvert de cet étage est rehaussé d’éléments architecturaux épurés qui définissent clairement chaque espace — du salon à la salle à manger et à la cuisine — tout en préservant une circulation fluide, baignée de lumière par l’atrium à deux niveaux situé à l’arrière.

Le point central du vaste salon est une cheminée fonctionnelle à bois, agrémentée d’un élégant habillage en carrelage et de briques blanches apparentes. De grandes fenêtres orientées à l’ouest, dotées de volets escamotables, laissent entrer une magnifique lumière d’après-midi. Le salon communique aisément avec la généreuse salle à manger, qui offre amplement d’espace pour de grands dîners, des réunions de famille et les fêtes autour de la table. Un cabinet de toilette est discrètement aménagé entre deux placards à proximité. Plus loin, la cuisine est agencée avec soin autour d’un îlot central qui délimite l’espace tout en conservant une liaison naturelle avec la salle à manger. Les appareils en acier inoxydable, les nombreux placards en chêne et les vastes plans de travail rendent la cuisine aussi élégante que fonctionnelle, tandis qu’un coin petit-déjeuner chaleureux donnant sur le jardin constitue l’endroit idéal pour le café du matin.

L’un des éléments les plus remarquables de la maison est l’impressionnant atrium à deux niveaux situé à l’arrière. Encadrant l’escalier entre les niveaux de réception et de jardin, cette imposante paroi vitrée apporte une abondante lumière au cœur de la maison et crée une magnifique connexion visuelle entre les deux étages et le jardin au-delà.

Le niveau du jardin est tout aussi vaste, avec une configuration ouverte offrant une grande flexibilité. Il peut accueillir un bureau, une salle de télévision, une bibliothèque, une salle de jeux, un espace pour les invités, une salle de sport à domicile — ou une combinaison de tous ces usages. Des bibliothèques intégrées créent naturellement un espace de lecture ou une bibliothèque près d’une autre cheminée chaleureuse à bois, tandis qu’une entrée privée rend cet étage encore plus polyvalent. On y trouve également une buanderie séparée avec évier utilitaire, ainsi qu’une magnifique salle de bains complète rénovée, dotée d’un grand meuble vasque, d’une douche à l’italienne et de finitions modernes et épurées.

Le troisième étage du triplex comprend trois chambres et une autre salle de bains complète. Occupant toute la largeur de la maison, la spacieuse chambre principale dispose d’une troisième cheminée fonctionnelle à bois et d’un grand dressing. La salle de bains rénovée comprend un meuble double vasque, une grande douche à l’italienne, un carrelage de sol hexagonal et un magnifique carrelage mural bleu de type métro. Les deux chambres arrière donnent sur le jardin verdoyant situé en contrebas.

Entièrement clôturé et merveilleusement privé, le jardin possède une terrasse en briques entourée d’arbres matures et d’un aménagement paysager établi. Ombragé tout en restant lumineux, c’est un havre de paix extérieur offrant suffisamment d’espace pour prendre ses repas, recevoir, jardiner ou simplement s’échapper de l’agitation de la ville.

L’appartement d’une chambre situé au dernier étage est tout aussi séduisant que le reste de la maison. Il dispose de sa propre cheminée fonctionnelle à bois, d’un salon et d’une chambre spacieux, ainsi que d’une terrasse privée donnant sur le jardin. Actuellement aménagé comme un logement indépendant générant des revenus élevés, il constitue une source de revenus supplémentaire appréciable. Vous préférez utiliser l’ensemble de la maison de ville comme résidence unifamiliale ? L’escalier de liaison est toujours en place, ce qui rend une transformation future relativement simple.

Le 141 St. Felix Street a été soigneusement restauré, rénové et entretenu par la même famille pendant plus de 40 ans. Son emplacement est également exceptionnel. Située au cœur de Fort Greene, pratiquement à la jonction de Fort Greene, Boerum Hill et Park Slope, la maison se trouve à moins d’un pâté de maisons de nombreuses lignes de métro et à quelques instants d’Atlantic Terminal, du Barclays Center et du BAM, tandis que le Whole Foods Market n’est qu’à quelques pâtés de maisons.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl