446 State Street est une belle maison de ville en bois de 22 pieds de large et de 4 étages, construite dans les années 1840, qui se compose d'un duplex avec jardin pour le propriétaire, d'un appartement traversant au troisième étage et d'une suite d'invités au dernier étage. Le caractère et les détails historiques de la maison restent intacts, y compris l'escalier d'origine, la cheminée du salon et le parquet. Au niveau du jardin, une véranda donne sur une grande arrière-cour et le mur latéral du 76 Nevins Street.

Le 446 State Street est proposé seul pour 3,5 millions de dollars ou ensemble en tant que package avec le 76 Nevins Street pour 7 millions de dollars. Cet assemblage représente une rare opportunité d'acquérir deux maisons de ville adjacentes avec un potentiel de développement exceptionnel au cœur de Boerum Hill. Avec une propriété combinée, des portes pourraient être ajoutées le long du côté du 76 Nevins Street pour fournir un accès direct à la cour arrière du 446 State Street, comme illustré ici, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et résidentielles.

Le 446 State Street est idéalement situé au cœur de Brownstone Brooklyn. Les célèbres restaurants, cafés, boutiques, salles de concert et autres commodités de Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope et Downtown Brooklyn sont tous à proximité. Pour un trajet rapide vers Manhattan et le reste de la ville, les lignes de métro 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B et D, ainsi que le LIRR, se trouvent à proximité à Atlantic Terminal. Venez découvrir cette rare opportunité de créer votre maison de rêve unique ou un projet d'investissement. Visites sur rendez-vous uniquement.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.