362 Atlantic Avenue est une propriété polyvalente bien située, positionnée sur un tronçon de premier choix de l'avenue Atlantic au cœur de Boerum Hill, l'un des corridors commerciaux les plus actifs et recherchés de Brooklyn. Entouré d'un mélange solide de commerces, de restaurants et d'installations de quartier établis, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux piétonnier constant et d'un accès immédiat au centre-ville de Brooklyn, à Brooklyn Heights, à Cobble Hill et à plusieurs lignes de transport.

Le bâtiment de trois étages s'étend sur environ 3 020 pieds carrés, répartis sur quatre appartements résidentiels de plain-pied, au-dessus de deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, et se trouve sur un terrain de 25' x 80', offrant environ 6 000 pieds carrés constructibles, offrant un potentiel d'expansion ou de redeveloppement significatif. Le loyer actuel s'élève à environ 182 220 $ par an avec un potentiel d'augmentation proposé à 258 000 $ par an, reflétant à la fois une stabilité en place et un potentiel de valorisation clair.

362 Atlantic Avenue présente une occasion rare d'acquérir un bien mixte avec des unités résidentielles sur le marché libre, un espace commercial très prisé, et un potentiel de développement à long terme dans l'un des quartiers les plus établis et performants de Brooklyn. Merci de demander un devis détaillé.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.