Excellente opportunité d’investissement à Prospect Heights – Immeuble de 8 logements sur la 6e Avenue

Occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble de 8 logements situé dans un emplacement privilégié de Prospect Heights, directement sur la 6e Avenue, à quelques minutes du Barclays Center. La propriété a été rénovée il y a environ cinq ans et est entièrement louée, offrant des revenus immédiats ainsi qu’un fort potentiel de valorisation.

Chaque logement est un appartement lumineux d’une chambre, plusieurs étant aménagés en appartements de type junior à deux chambres. Ils disposent de hauts plafonds, de parquets, de spacieux salons, de chambres assez grandes pour accueillir un lit king-size, de nombreux placards et de salles de bains complètes. Les appartements comprennent des cuisines séparées avec coin repas et appareils électroménagers grand format. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide sont inclus pour tous les locataires.

L’immeuble mesure 22 pieds × 64 pieds sur un terrain de 22 pieds × 75 pieds et se trouve dans une zone de zonage R7A / R6B / C2-4, offrant un potentiel de développement et de valorisation à long terme.

Bénéficiant d’un accès exceptionnel aux transports en commun, avec les lignes de métro 2, 3, 4, 5, Q, B, D, N et R à proximité, ainsi que le LIRR à Atlantic Terminal, la propriété se situe au cœur du principal réseau de transport de Brooklyn.

Idéalement située à la croisée de Prospect Heights, Fort Greene et Downtown Brooklyn, la propriété se trouve à proximité de Prospect Park, de Fort Greene Park, de la Brooklyn Academy of Music (BAM), des commerces d’Atlantic Avenue, de restaurants, de cafés et de toutes les commodités du quartier.

Points forts :
Immeuble de 8 logements, entièrement loué
Rénové il y a environ 5 ans
Emplacement caractérisé par une forte demande locative
Agencement exceptionnel des logements avec lumière naturelle
Zonage mixte offrant un potentiel de valorisation
Accès privilégié aux transports et à un cadre de vie attractif
Une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé dans l’un des corridors les plus recherchés de Brooklyn — commencez dès aujourd’hui à constituer votre patrimoine.

Prime Prospect Heights Investment Opportunity –8-Family on 6th Avenue



Outstanding opportunity to own a 8-family building in a prime Prospect Heights location, directly on 6th Avenue, just minutes from Barclays Center. The property was renovated approximately five years ago and is fully leased, offering immediate income with strong upside potential.



Each unit is a sun-drenched one-bedroom, with several configured as junior two-bedrooms, featuring high ceilings, hardwood floors, generous living rooms, king-size bedrooms, excellent closet space, and full bathrooms. Apartments include separate eat-in kitchens with full-size appliances. Heat and hot/cold water are included for all tenants.



The building measures 22 ft × 64 ft on a 22 ft × 75 ft lot and is situated within an R7A / R6B / C2-4 zoning district, providing long-term development and value-add potential.



Unmatched transit access with nearby 2, 3, 4, 5, Q, B, D, N, and R subway lines, plus LIRR at Atlantic Terminal, places the property at the center of Brooklyn’s transportation hub.



Ideally positioned at the crossroads of Prospect Heights, Fort Greene, and Downtown Brooklyn, the property offers proximity to Prospect Park, Fort Greene Park, Brooklyn Academy of Music (BAM), Atlantic Avenue shopping, restaurants, cafés, and neighborhood conveniences.



Highlights:

8-family, fully leased

Renovated (approx. 5 years ago)

Strong rental demand location

Excellent unit layouts with natural light

Mixed-use zoning with upside potential

Premier transit and lifestyle access

A rare chance to acquire a stabilized asset in one of Brooklyn’s most sought-after corridors—start building your equity today.