Immeuble d’angle à usage mixte extrêmement rare et bien entretenu, construit sur une emprise de 20 x 72 pieds, avec stationnement privé. Le rez-de-chaussée comprend 3 locaux commerciaux, tous occupés par des locataires de longue date. L’intégralité du deuxième étage est constituée d’un immense logement résidentiel de 2 chambres et 2 salles de bain, entièrement vacant, d’une superficie de 1 100 pieds carrés.

L’une des caractéristiques les plus uniques et appréciables de cet immeuble est sa grande terrasse accessible depuis le salon de l’appartement. La terrasse dispose également d’un escalier menant au toit flambant neuf, où il serait éventuellement possible d’aménager 1 500 pieds carrés supplémentaires d’espace extérieur.

L’immeuble comprend aussi un sous-sol complet, vacant et non aménagé, avec de hauts plafonds et une entrée séparée, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires ou de le combiner au logement résidentiel afin d’offrir près de 2 200 pieds carrés d’espace intérieur au prochain propriétaire-occupant.

Il s’agit véritablement d’une occasion rare, permettant de répondre à la créativité et aux besoins particuliers de chacun. Tous les locataires sont à jour dans le paiement de leur loyer et seraient heureux de signer de nouveaux baux. Il s’agit d’une occasion idéale tant pour les propriétaires-exploitants que pour les investisseurs.

L’emplacement offre une visibilité inégalée dans ce secteur déjà très animé, avec une circulation automobile et piétonnière constamment élevée. Situé à quelques minutes de la plage, de la promenade et de la très animée Brighton Beach Avenue, l’immeuble bénéficie également d’un accès très facile à la Belt Parkway ainsi qu’aux lignes de métro B et Q.

Combiné à des locataires solides, des revenus fiables et un généreux zonage R6, le potentiel de cette propriété d’investissement proposée à un prix exceptionnel est tout simplement inégalable.

Mandat exclusif. VEUILLEZ NE PAS APPROCHER LES LOCATAIRES. Le statut de l’annonce est mis à jour quotidiennement.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.