$1,630,000 - 37-16 Union Street #1006, Flushing, NY 11354｜MLS# 1042519

Property Description « French »

La nouvelle tour commerciale emblématique de Flushing – Union Center

Situé au cœur du centre-ville de Flushing, Union Center est un condominium commercial neuf de catégorie A, conçu pour répondre aux besoins actuels des professionnels, des établissements médicaux et des entreprises. Le lot 1006 offre environ 1 304 pi² de superficie brute et 1 105 pi² de superficie nette, avec un agencement flexible et efficace adapté à divers usages de bureaux, médicaux, professionnels ou autres usages commerciaux, sous réserve des autorisations applicables.

Cet immeuble moderne en verre de 15 étages dispose de fenêtres allant du sol au plafond, de systèmes CVC VRF, de murs-rideaux écoénergétiques et d’un système de stationnement robotisé entièrement automatisé de Stolzer. Ses infrastructures contemporaines et son environnement professionnel offrent un cadre idéal tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Union Center bénéficie également d’une exonération fiscale de 25 ans, offrant une valeur à long terme aux propriétaires. Idéalement situé à seulement un pâté de maisons de la station de métro Main Street desservie par la ligne 7, et à proximité de la gare LIRR de Flushing ainsi que de nombreuses lignes d’autobus, l’immeuble permet d’accéder facilement à l’ensemble du Queens, de Manhattan, de Brooklyn et de Long Island. Les principaux hôpitaux, banques, restaurants, commerces de détail et services professionnels du quotidien se trouvent tous à proximité.

Une rare occasion de posséder un condominium commercial moderne au cœur du centre-ville de Flushing, réunissant une superficie optimisée, des caractéristiques d’immeuble de catégorie A, un accès pratique aux transports et des avantages fiscaux à long terme.

MLS#‎	1042519
Année de construction	2025
Taxes (par an)	$1,392
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q13, Q16, Q28
	2 min du bus n° Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44
	4 min du bus n° Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 min du bus n° Q58, QM3
Métro Subway	4 min du 7
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.7 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.