$1,125,000 - 37-16 Union Street #1107, Flushing, NY 11354｜MLS # 943532

Property Description « French »

La nouvelle tour commerciale emblématique de Flushing – Union Center Situé au cœur du centre-ville de Flushing, Union Center est le dernier développement commercial de classe A de la région, établissant un nouveau référentiel pour les bureaux, les espaces médicaux et les sciences de la vie. L'unité 1107 offre environ 82 mètres carrés de disposition flexible, idéaux pour un usage professionnel ou médical. Ce bâtiment de 15 étages, revêtu de verre, propose une gamme complète d’équipements modernes, y compris des fenêtres du sol au plafond, des terrasses extérieures privées et un système de stationnement robotisé entièrement automatisé par Stolzer. Les locataires bénéficient de systèmes CVC VRF de pointe ; de murs-rideaux écoénergétiques et d'une infrastructure soigneusement conçue pour répondre aux besoins commerciaux de haute demande. L'Union Center est également éligible à une exonération fiscale de 25 ans, offrant des économies à long terme et une excellente valeur pour les propriétaires et les investisseurs. À seulement un pâté de maisons du train 7 de Main Street, près de l'LIRR, et entouré de plus de 20 lignes de bus MTA, l'Union Center offre un accès sans couture à Manhattan, Brooklyn, Queens et Long Island. Le bâtiment est à quelques pas des grands hôpitaux, des banques, des commerces, des restaurants et des autoroutes. Date d'achèvement estimée : Printemps 2026.

MLS #‎	943532
Année de construction	2025
Taxes (par an)	$864
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q13, Q16, Q28
	2 min du bus n° Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44
	4 min du bus n° Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 min du bus n° Q58, QM3
Métro Subway	4 min du 7
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.7 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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