$100 - 37-16 Union Street, Flushing, NY 11354｜MLS# 938727

Property Description « French »

Une exceptionnelle opportunité de commerce au rez-de-chaussée de 5 200 pi² — divisible à partir de 1 000 pi² — est maintenant disponible à Union Center, au 37-16 Union Street, dans l’un des corridors commerciaux les plus achalandés et les mieux établis de Flushing. Entouré de secteurs résidentiels densément peuplés et bénéficiant d’un flux constant d’employés de bureau, cet emplacement offre une fréquentation piétonne soutenue du petit matin jusqu’en soirée. Le local commercial est situé directement sous une toute nouvelle copropriété de bureaux de classe A, s’élevant sur quinze étages, qui accueillera chaque jour des professionnels, des cabinets médicaux et des entreprises de services, renforçant ainsi davantage la clientèle potentielle.

Doté d’une façade moderne et épurée ainsi que d’une excellente visibilité depuis la rue, le local convient parfaitement aux concepts de cafés, aux restaurants proposant une cuisine légère, aux marques de boissons haut de gamme, aux pharmacies, aux marchés spécialisés, aux commerces de détail de prestige, aux concepts axés sur le bien-être ou aux enseignes lifestyle à la recherche d’une adresse phare au cœur de la communauté. L’aménagement flexible permet à des exploitants de différentes tailles d’établir une vitrine très visible dans un secteur reconnu pour sa demande stable et la forte fidélité de sa clientèle locale.

Situé au cœur de la densité résidentielle et des flux quotidiens de Flushing, ce local offre une visibilité constante, une fréquentation fiable et un environnement moderne qui valorisera toute marque visant une réussite à long terme dans l’un des districts commerciaux les plus actifs du Queens. *Livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

MLS#‎	938727
Année de construction	2025
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q13, Q16, Q28
	2 min du bus n° Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44
	4 min du bus n° Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 min du bus n° Q58, QM3
Métro Subway	4 min du 7
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.7 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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