$945,000 - 37-16 Union Street #608, Flushing, NY 11354｜MLS# 844482

Property Description « French »

La nouvelle tour commerciale emblématique de Flushing – Situé au cœur du centre-ville de Flushing, Union Center est le tout nouveau complexe commercial de catégorie A du secteur, établissant une nouvelle référence en matière d’espaces de bureaux, médicaux et de sciences de la vie. L’unité 608 offre environ 786 pieds carrés d’aménagement flexible, idéal pour un usage professionnel ou médical. Ce bâtiment de 15 étages à façade vitrée propose une gamme complète d’équipements modernes, notamment des fenêtres pleine hauteur, des terrasses extérieures privées et un système de stationnement robotisé entièrement automatisé de Stolzer. Les locataires bénéficient de systèmes CVC VRF de pointe, de murs-rideaux écoénergétiques et d’une infrastructure soigneusement conçue pour répondre aux besoins d’activités commerciales à forte demande.

Union Center est également admissible à un abattement fiscal de 25 ans, offrant des économies à long terme et une excellente valeur pour les propriétaires et les investisseurs. Situé à seulement un pâté de maisons de la station Main Street de la ligne 7, à proximité du LIRR et desservi par plus de 20 lignes d’autobus de la MTA, Union Center permet un accès fluide à Manhattan, Brooklyn, Queens et Long Island. Le bâtiment se trouve à quelques pas de grands hôpitaux, de banques, de commerces, de restaurants et des principales autoroutes.

Achèvement prévu : 4e trimestre 2026

MLS#‎	844482
Année de construction	2025
Taxes (par an)	$768
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q13, Q16, Q28
	2 min du bus n° Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44
	4 min du bus n° Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 min du bus n° Q58, QM3
Métro Subway	4 min du 7
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.7 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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