$6,700,000 - 37-16 Union Street, Flushing, NY 11354｜MLS# 1049406

Property Description « French »

Un exceptionnel local commercial en copropriété d’environ 5 200 pi², situé au rez-de-chaussée, est maintenant disponible à la vente à Union Center, au 37-16 Union Street, le long de l’un des corridors commerciaux les plus achalandés et les mieux établis de Flushing. Entouré de secteurs résidentiels à forte densité et bénéficiant d’un flux constant d’employés de bureau, le bien profite d’une fréquentation naturelle importante tout au long de la journée. L’espace commercial se trouve directement sous une toute nouvelle copropriété de bureaux de catégorie A, qui s’élève sur quinze étages, créant ainsi une clientèle quotidienne solide composée de professionnels, de cabinets médicaux et d’entreprises de services.

Doté d’une façade moderne et épurée, d’une excellente visibilité depuis la rue, d’un aménagement flexible, de places de stationnement disponibles et d’un avantage fiscal, le bien convient parfaitement à un large éventail de propriétaires-exploitants et d’utilisateurs propriétaires, notamment pour une pharmacie, des services médicaux ou de bien-être, un commerce de détail, un café, une salle d’exposition, des services professionnels ou d’autres usages commerciaux, sous réserve des autorisations applicables. L’espace représente également une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial bien situé au cœur de Flushing.

Situé au centre de la forte densité résidentielle de Flushing et des flux de circulation quotidiens du quartier, le bien offre une exposition constante, une activité locale soutenue et un accès pratique aux transports en commun, aux commerces et services environnants ainsi qu’aux principaux axes routiers. Une occasion rare de posséder une vaste copropriété commerciale au rez-de-chaussée, au cœur de Flushing, idéale tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme dans un emplacement commercial de premier plan.

Livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

MLS#‎	1049406
Année de construction	2025
Taxes (par an)	$8,436
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q13, Q16, Q28
	2 min du bus n° Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44
	4 min du bus n° Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 min du bus n° Q58, QM3
Métro Subway	4 min du 7
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.7 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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