Une évolution architecturale qui redéfinit le luxe moderne, Rowan II représente un nouveau chapitre audacieux pour Astoria, mêlant harmonieusement un design sophistiqué au caractère vibrant et authentique de l'un des quartiers les plus emblématiques de New York. Bienvenue à ROWAN II, une résidence de premier plan de sept étages méticuleusement conçue par INOA Architects. Suivant une approche tournée vers l'avenir de la vie urbaine, le bâtiment propose une collection de maisons lumineuses et sophistiquées rehaussées par des agencements spacieux et un artisanat de classe mondiale. Les résidents bénéficieront d'une suite d'équipements sans égal comprenant un portier à temps plein, une piscine privée et un sauna, un centre de fitness à la pointe de la technologie avec une salle de yoga distincte, une salle de jeux pour enfants et un espace de jeux extérieur connecté, un simulateur de golf de qualité professionnelle, et un local à vélos. Pour ceux qui travaillent à domicile, le bâtiment propose un salon de coworking dédié et des salles d'études privées. L'expérience est couronnée par une magnifique terrasse sur le toit dotée de grills BBQ, d'espaces de restauration et de salons avec des vues imprenables sur la ligne d'horizon de Manhattan. La résidence PH2-F est un appartement en coin de 144 mètres carrés comprenant trois chambres et deux salles de bains et demie, avec des expositions à l'est, au sud et à l'ouest. Pour ceux qui adorent les espaces extérieurs, PH2-F offre une vaste terrasse enroulante directement accessible depuis l'espace de vie, ainsi qu'une cabane privée sur le toit directement accessible avec des vues panoramiques sur la ville. Cette maison unique dispose d'une cuisine à concept ouvert soigneusement conçue avec un îlot central qui s'écoule sans couture dans l'espace salon et salle à manger, créant un espace de divertissement spectaculaire de près de 7 mètres de large, entouré de fenêtres du sol au plafond et d'un accès direct à la terrasse. L'espace de vie est mis en valeur par des expositions doubles aux angles sud, ouest et est, offrant un espace de divertissement baigné de soleil du lever au coucher du soleil. PH2-F est complété par des chambres spacieuses, y compris une chambre principale avec exposition double en coin, un grand dressing et une immense salle de bains attenante avec double vasque et douche à l'italienne distincte ainsi qu'une baignoire. Il s'agit d'un exceptionnel penthouse baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, parfaitement adapté tant à la vie confortable qu'aux divertissements intérieurs-extérieurs raffinés. Les intérieurs sont ancrés par un magnifique parquet en chêne Chevron et sont climatisés grâce à un système de chauffage et de refroidissement à zones multiples. L'excellence culinaire vous attend dans les cuisines de Rowan II, où des plans de travail en marbre blanc importé avec des bords en cascade et des dosserets assortis brillent sous des finitions raffinées. Complétées par une suite complète d'appareils Miele intégrés et des hottes entièrement ventilées, les cuisines sont conçues pour les amateurs de gastronomie. Cet engagement envers le luxe s'étend aux salles de bains qui disposent de sols chauffants par rayonnement, de plans de travail en marbre Calacatta, et de lavabos en bois flottant sur mesure. Revêtus de murs en carrelage marbre en chevrons et dotés de quincaillerie en laiton brossé Kohler, ces espaces offrent un refuge semblable à un spa avec des baignoires profondes et, dans certaines unités, des toilettes intelligentes. Situé au cœur de Ditmars-Steinway, Rowan II est au centre de l'énergie dynamique d'Astoria, où des rues résidentielles bordées d'arbres rencontrent une scène culinaire et culturelle de classe mondiale. Dans le voisinage immédiat de Rowan II, les résidents peuvent se régaler dans des lieux emblématiques comme Taverna Kyclades, Agnanti, et Watawa Sushi, ou prendre un café à OK Café ou Under Pressure, parmi la myriade d'options culinaires. Pour la vie nocturne, le quartier propose des options sophistiquées comme The Last Word, The Bonnie, et le historique Bohemian Hall and Beer Garden, ainsi que bien d'autres. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate du parc Astoria de 60 acres, offrant une piste de course, des courts de tennis, et une piscine extérieure. Les commodités essentielles sont à votre porte, y compris Lincoln Market, Target, et la station de métro Astoria-Ditmars Blvd N/W, offrant un accès facile à Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.