$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 40 unités, 6,02 % de rendement, 100 % occupé, sur un énorme terrain de 11 000 pieds carrés à Brooklyn à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R7A, de hauts plafonds de 9 pieds, de 2 puits de lumière, de 4 étages, d'une alimentation électrique triphasée, de nouveaux éclairages LED, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Madison, juste à côté de Kings Hwy. Près de Kings Plaza et à quelques minutes du Belt Pkwy !!! Les voisins incluent T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, +++ !!! Cette propriété offre un potentiel énorme !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Revenus :

Appart A1 : 15 270,72 $ Ann.; Exp. du bail : 30/11/27.

Appart A2 : 14 159,76 $ Ann.; Exp. du bail : 14/10/26.

Appart A3 : 18 852,72 $ Ann.; Exp. du bail : 31/08/27.

Appart A4 : 21 600 $ Ann. Super.

Appart A5 : 16 561,08 $ Ann.; Exp. du bail : 30/09/27.

Appart A6 : 15 529,56 $ Ann.; Exp. du bail : 31/05/28.

Appart A7 : 16 469,28 $ Ann.; Exp. du bail : 31/05/27.

Appart A8 : 17 205,96 $ Ann.; Exp. du bail : 31/12/27.

Appart A9 : 16 978,80 $ Ann.; Exp. du bail : 31/05/28.

Appart A10 : 16 158,96 $ Ann.; Exp. du bail : 30/04/27.

Appart B1 : 25 200 $ Ann.; Exp. du bail : 31/03/27.

Appart B2 : 14 675,16 $ Ann.; Exp. du bail : 31/08/26.

Appart B3 : 15 154,92 $ Ann.; Exp. du bail : 30/06/27.

Appart B4 : 23 356,20 $ Ann.; Exp. du bail : 31/08/26.

Appart B5 : 16 860,84 $ Ann.; Exp. du bail : 31/07/27.

Appart B6 : 19 988,88 $ Ann.; Exp. du bail : 30/04/27.

Appart B7 : 15 993,72 $ Ann.; Exp. du bail : 31/05/27.

Appart B8 : 17 700 $ Ann.; Exp. du bail : 28/02/27.

Appart B9 : 12 975,48 $ Ann.; Exp. du bail : 31/03/27.

Appart B10 : 18 171,48 $ Ann.; Exp. du bail : 30/11/26.

Appart C1 : 24 291,96 $ Ann.; Exp. du bail : 31/05/28.

Appart C2 : 16 456,68 $ Ann.; Exp. du bail : 31/12/26.

Appart C3 : 17 556 $ Ann.; Exp. du bail : 31/12/27.

Appart C4 : 12 715,08 $ Ann.; Exp. du bail : 31/03/27.

Appart C5 : 18 776,04 $ Ann.; Exp. du bail : 30/11/27.

Appart C6 : 19 192,08 $ Ann.; Exp. du bail : 30/11/26.

Appart C7 : 19 200 $ Ann.; Exp. du bail : 30/04/28.

Appart C8 : 16 176,60 $ Ann.; Exp. du bail : 31/05/28.

Appart C9 : 19 662,48 $ Ann.; Exp. du bail : 31/05/28.

Appart C10 : 17 987,40 $ Ann.; Exp. du bail : 31/01/28.

Appart D1 : 22 354,08 $ Ann.; Exp. du bail : 31/03/27.

Appart D2 : 17 825,04 $ Ann.; Exp. du bail : 31/07/26.

Appart D3 : 18 112,68 $ Ann.; Exp. du bail : 31/12/26.

Appart D4 : 23 038,92 $ Ann.; Exp. du bail : 31/08/26.

Appart D5 : 17 734,68 $ Ann.; Exp. du bail : 31/08/26.

Appart D6 : 18 355,20 $ Ann.; Exp. du bail : 31/05/28.

Appart D7 : 16 810,44 $ Ann.; Exp. du bail : 31/12/26.

Appart D8 : 17 642,16 $ Ann.; Exp. du bail : 28/02/28.

Appart D9 : 16 823,64 $ Ann.; Exp. du bail : 31/05/28.

Appart D10 : 16 686 $ Ann.; Exp. du bail : 28/02/27.

Revenu brut : 716 260,68 $ Ann.

Dépenses :

Carburant : 43 031,92 $ Ann.

Électricité : 2 861,80 $ Ann.

Eau et égouts : 33 764,48 $ Ann.

Assurance : 17 954,11 $ Ann.

Entretien et réparations : 19 964,95 $ Ann.

Taxes : 107 930,10 $ Ann.

Dépenses totales : 225 507,36 $ Ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 490 753,32 $ Ann. (6,02 % !!!)

MLS #‎	1024367
Année de construction	1925
Taxes (par an)	$136,669
Type de carburant	Huile
Bus (MTA)	1 min du bus n° B100, B49, B7, B82, BM3
	2 min du bus n° B2, B31
	10 min du bus n° B44, B68, BM4
Métro Subway	5 min du B, Q
Train (LIRR)	4.8 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	5.2 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.