$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « French »

À l’attention de tous les investisseurs, promoteurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d’habitation de 40 logements, entièrement occupé, affichant un taux de capitalisation de 6,16 %, sur un immense terrain de 11 000 pi² à Brooklyn, à vendre !!! La propriété bénéficie d’une excellente signalétique, d’une grande visibilité, d’un zonage R7A, de hauts plafonds de 9 pi, de 2 puits de lumière, de 4 étages, d’une alimentation électrique triphasée, d’un tout nouvel éclairage à DEL, de la climatisation, et bien plus encore !!! La propriété est située au cœur de Madison, juste à côté de Kings Hwy, près de Kings Plaza et à quelques minutes de la Belt Pkwy. !!! Parmi les voisins figurent T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, et bien plus encore !!! Cette propriété offre un ÉNORME potentiel de valorisation !!! Elle pourrait devenir votre prochain site de développement ou le prochain emplacement de votre entreprise !!!

Revenus :

Appartement A1 : 15 270,72 $ par an ; bail expirant le 30/11/27.

Appartement A2 : 14 159,76 $ par an ; bail expirant le 14/10/26.

Appartement A3 : 18 852,72 $ par an ; bail expirant le 31/08/27.

Appartement A4 : 21 600 $ par an ; concierge.

Appartement A5 : 16 561,08 $ par an ; bail expirant le 30/09/27.

Appartement A6 : 15 529,56 $ par an ; bail expirant le 31/05/28.

Appartement A7 : 16 469,28 $ par an ; bail expirant le 31/05/27.

Appartement A8 : 17 205,96 $ par an ; bail expirant le 31/12/27.

Appartement A9 : 16 978,80 $ par an ; bail expirant le 31/05/28.

Appartement A10 : 16 15896 $ par an ; bail expirant le 30/04/27.

Appartement B1 : 25 200 $ par an ; bail expirant le 31/03/27.

Appartement B2 : 15 115,44 $ par an ; bail expirant le 31/08/27.

Appartement B3 : 15 154,92 $ par an ; bail expirant le 30/06/27.

Appartement B4 : 224 407,28 $ par an ; bail expirant le 31/08/28.

Appartement B5 : 16 860,84 $ par an ; bail expirant le 31/07/27.

Appartement B6 : 19 988,88 $ par an ; bail expirant le 30/04/27.

Appartement B7 : 15 993,72 $ par an ; bail expirant le 31/05/27.

Appartement B8 : 17 700 $ par an ; bail expirant le 28/02/27.

Appartement B9 : 12 975,48 $ par an ; bail expirant le 31/03/27.

Appartement B10 : 18 171,48 $ par an ; bail expirant le 30/11/26.

Appartement C1 : 24 291,96 $ par an ; bail expirant le 31/05/28.

Appartement C2 : 16 456,68 $ par an ; bail expirant le 31/12/26.

Appartement C3 : 17 556 $ par an ; bail expirant le 31/12/27.

Appartement C4 : 12 715,08 $ par an ; bail expirant le 31/03/27.

Appartement C5 : 18 776,04 $ par an ; bail expirant le 30/11/27.

Appartement C6 : 19 192,08 $ par an ; bail expirant le 30/11/26.

Appartement C7 : 19 200 $ par an ; bail expirant le 30/04/28.

Appartement C8 : 16 176,60 $ par an ; bail expirant le 31/05/28.

Appartement C9 : 19 662,48 $ par an ; bail expirant le 31/05/28.

Appartement C10 : 17 987,40 $ par an ; bail expirant le 31/01/28.

Appartement D1 : 22 354,08 $ par an ; bail expirant le 31/03/27.

Appartement D2 : 18 627,12 $ par an ; bail expirant le 31/07/26.

Appartement D3 : 18 112,68 $ par an ; bail expirant le 31/12/26.

Appartement D4 : 23 038,92 $ par an ; bail expirant le 31/08/26.

Appartement D5 : 17 734,68 $ par an ; bail expirant le 31/08/26.

Appartement D6 : 18 355,20 $ par an ; bail expirant le 31/05/28.

Appartement D7 : 16 810,44 $ par an ; bail expirant le 31/12/26.

Appartement D8 : 17 642,16 $ par an ; bail expirant le 28/02/28.

Appartement D9 : 16 823,64 $ par an ; bail expirant le 31/05/28.

Appartement D10 : 16 686 $ par an ; bail expirant le 28/02/27.

Revenu brut : 718 554,12 $ par an.

Dépenses :

Combustible : 43 031,92 $ par an.

Électricité : 2 861,80 $ par an.

Eau et égouts : 33 764,48 $ par an.

Assurance : 17 954,11 $ par an.

Entretien et réparations : 19 964,95 $ par an.

Taxes : 107 930,10 $ par an.

Total des dépenses : 225 507,36 $ par an.

Revenu net d’exploitation (RNE) : 493 046,76 $ par an (taux de capitalisation de 6,16 % !!!)




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MLS#‎	1024367
Année de construction	1925
Taxes (par an)	$136,669
Type de carburant	Huile
Bus (MTA)	1 min du bus n° B100, B49, B7, B82, BM3
	2 min du bus n° B2, B31
	10 min du bus n° B44, B68, BM4
Métro Subway	5 min du B, Q
Train (LIRR)	4.8 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	5.2 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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