Opportunité de développement de premier choix à Midwood – Rare vente en lot

Les propriétés situées au 1761 et au 1763 E 12th Street sont proposées ensemble en lot, avec un zonage R7A et une superficie de terrain combinée de 60’ × 117’ (environ 7 020 pieds carrés). Il s’agit d’une occasion rare pour les promoteurs d’acquérir un site substantiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Le bien génère actuellement environ 185 000 $ de revenus locatifs annuels, permettant aux investisseurs de bénéficier immédiatement d’un flux de trésorerie tout en planifiant un futur réaménagement et en réduisant les coûts de détention.

Potentiel de développer plus de 50 logements résidentiels, sous réserve du zonage, des autorisations et de l’examen architectural. Éligibilité potentielle aux programmes de logements abordables et aux programmes d’incitations fiscales applicables, y compris les possibilités pouvant donner droit aux avantages fiscaux de remplacement liés au programme 421-a, le cas échéant et sous réserve des exigences gouvernementales.

Les promoteurs et acquéreurs sont vivement encouragés à consulter leur architecte, leur consultant en zonage et leurs conseillers juridiques afin de vérifier la superficie constructible, le nombre de logements ainsi que l’éligibilité aux programmes de logements abordables et d’abattement fiscal.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.