Opportunité de développement de premier choix à Midwood – Vente groupée rare

Les propriétés situées au 1761 et au 1763 E 12th Street sont proposées ensemble dans le cadre d’une vente groupée. Elles bénéficient d’un zonage R7A et d’une superficie de terrain cumulée de 60’ × 117’ (environ 7 020 pi²). Il s’agit d’une opportunité rare pour les promoteurs d’acquérir un site de taille importante dans l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Ces deux propriétés génèrent actuellement environ 185 000 $ de revenus locatifs annuels, permettant aux investisseurs de bénéficier immédiatement d’un flux de trésorerie tout en planifiant un futur réaménagement et en réduisant les coûts de portage.

Potentiel de développement de plus de 50 logements résidentiels, sous réserve du zonage, des autorisations et de l’examen architectural.

Éligibilité potentielle aux programmes de logement abordable et aux programmes d’incitations fiscales applicables, y compris les dispositifs pouvant donner droit aux avantages fiscaux de remplacement liés au 421-a, le cas échéant et sous réserve des exigences gouvernementales.

Les promoteurs et les acquéreurs sont vivement encouragés à consulter leur architecte, leur conseiller en zonage et leurs professionnels du droit afin de vérifier la superficie constructible, le nombre de logements et l’éligibilité aux programmes de logement abordable et d’abattement fiscal.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.