Immeuble commercial de cinq étages situé dans un emplacement central de premier choix à Sheepshead Bay, actuellement aménagé pour accueillir des cabinets médicaux et des bureaux professionnels. La propriété dispose d’un intérieur superbement entretenu, de finitions de haute qualité, de nombreux rangements intégrés ainsi que d’un hall d’accueil chaleureux et soigneusement aménagé.

Tous les systèmes de l’immeuble sont en excellent état de fonctionnement, garantissant aux locataires une exploitation quotidienne fluide. La propriété est entièrement occupée et génère des revenus solides et stables, avec un taux de capitalisation prévu d’environ 7 %. De plus, la vente comprend un prêt hypothécaire de 5 millions de dollars pouvant être repris, à un taux d’intérêt avantageux de 3,78 %, ce qui renforce considérablement l’attrait de l’investissement.

Il s’agit d’une rare occasion d’investissement offrant à la fois des flux de trésorerie immédiats et une valeur à long terme dans un emplacement très recherché.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.