Première mise en vente : le 7407 New Utrecht Avenue représente une rare opportunité à usage mixte, située au cœur de Bensonhurst, à Brooklyn. Cet immeuble en briques bien entretenu comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que deux logements résidentiels de grande taille à l’étage, le tout implanté sur un terrain de 22 x 99 pieds, avec environ 3 300 pieds carrés et plus de superficie intérieure.

Les logements résidentiels sont actuellement aménagés en grands appartements de deux chambres, mais peuvent facilement être convertis en configurations de trois chambres, offrant un fort potentiel de valorisation ainsi qu’une grande flexibilité, tant pour les occupants que pour les investisseurs. Tous les logements sont actuellement loués au mois, et l’immeuble pourrait éventuellement être livré vacant, créant une occasion unique d’en assurer le contrôle total, d’y établir sa résidence ou de le repositionner.

L’immeuble dispose également d’un sous-sol complet non aménagé, d’une construction solide en briques et d’une excellente visibilité le long de la très fréquentée New Utrecht Avenue. Il est idéalement situé à proximité de la ligne D, des principaux moyens de transport, des commerces, des restaurants, des écoles et des services du quartier. Idéal pour les propriétaires d’entreprise à la recherche d’une formule combinant résidence et revenus, les investisseurs souhaitant bénéficier d’un potentiel de valorisation à long terme ou les acquéreurs à la recherche de flexibilité dans un emplacement de choix à Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.