Une excellente occasion de devenir propriétaire d’un local commercial en copropriété à usage collectif, nouvellement construit en 2022, situé dans les artères commerciales de la 18e Avenue à Bensonhurst, Brooklyn. Approuvé par le DOE pour accueillir une garderie de 128 enfants (UPK C/O), le local comprend 7 grandes salles de classe, 7 toilettes ainsi qu’un bureau ouvert avec kitchenette. Il offre 5 400 pi² au rez-de-chaussée et 800 pi² au sous-sol, ainsi qu’environ 800 pi² d’aires de jeux latérales. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail triple net de 5 + 5 ans, avec une augmentation annuelle de 3 %. Un bon investissement offrant un taux de capitalisation de 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.