Excellente occasion d’acquérir un immeuble à usage mixte ainsi qu’une entreprise établie. Cette propriété abrite une pizzeria en activité depuis plus de 30 ans, l’immeuble et l’entreprise étant vendus ensemble. Le restaurant au rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger, une cuisine commerciale entièrement équipée et 2 salles de bains, dont une pour les clients et une pour les employés. L’étage supérieur comprend un logement résidentiel de 3 chambres avec une salle de bains complète, offrant un revenu locatif supplémentaire. Un sous-sol pleine grandeur procure un espace utilisable additionnel ainsi qu’un potentiel de revenus supplémentaires. La propriété dispose également d’un espace extérieur à l’arrière. L’immeuble mesure environ 20 × 55 pi et se trouve sur un terrain de 22 × 76 pi, avec des taxes foncières annuelles d’environ 9 000 $. Emplacement privilégié à fort achalandage, à seulement un pâté de maisons de la station de métro D de la 71e Rue, offrant une excellente visibilité, une forte circulation piétonnière et un accès pratique aux commerces et aux transports en commun. Rare occasion d’acquérir en un seul lot un bien immobilier, une entreprise établie et plusieurs sources de revenus. Excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires-exploitants. Une telle occasion ne restera pas longtemps sur le marché !

Excellent opportunity to own a mixed-use building + established business package. This property features a long-established pizzeria operating for over 30 years, with the building and business being sold together. The ground-floor restaurant offers a spacious dining area, fully equipped commercial kitchen, and 2 bathrooms, including one for customers and one for employees. The top floor features a 3-bedroom residential unit with a full bathroom, providing additional rental income. A full basement offers additional usable space and income potential. The property also features a rear outdoor area. Building size is approximately 20×55' on a 22×76' lot, with annual property taxes of approximately $9,000. Prime high-traffic location just one block from the 71st Street D train station, offering excellent visibility, strong foot traffic, and convenient access to shopping and public transportation. A rare opportunity to acquire real estate, an established business, and multiple income streams in one package. Excellent opportunity for investors or owner-users. Won’t last!