Une excellente occasion de devenir propriétaire d’un local commercial à usage collectif récemment construit (2022), situé dans les zones commerciales de la 18e Avenue à Bensonhurst, Brooklyn.

Agréé par le DOE pour accueillir une garderie de 128 élèves (UPK avec certificat d’occupation), le local comprend 7 grandes salles de classe, 7 toilettes ainsi qu’un espace de bureau ouvert avec coin cuisine. Il offre 5 400 pi² au rez-de-chaussée et 800 pi² au sous-sol, auxquels s’ajoutent environ 800 pi² d’aires de jeux latérales.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail triple net de 5 + 5 ans, prenant effet le 1er octobre 2024, avec une augmentation annuelle de 3 %. Un bon investissement affichant un taux de capitalisation de 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.