Une occasion exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à usage mixte sur Victory Blvd! Excellente opportunité d’investissement située dans un important corridor commercial à fort achalandage. Cet ensemble rare comprend un immeuble à usage mixte situé au 78 Victory Blvd ainsi qu’un terrain vacant adjacent au 80 Victory Blvd, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement futur.

L’immeuble à usage mixte comprend un restaurant au rez-de-chaussée, actuellement vacant, ainsi qu’un grand appartement de six chambres et une salle de bains et demie au deuxième étage, sans bail en vigueur. Les locataires paient leurs propres services publics; les systèmes de chauffage et d’eau chaude sont séparés. Faibles frais d’exploitation.

Le terrain vacant supplémentaire, d’une superficie de 24 pi x 75 pi, est situé dans une zone R5, offrant un potentiel d’agrandissement ou de nouvelle construction (consulter un architecte). Située à proximité des transports en commun, des principaux ponts et entourée de commerces actifs, cette propriété bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et d’un excellent potentiel de valorisation à long terme. Une occasion rare d’acquérir un immeuble générant des revenus, avec un terrain supplémentaire offrant des possibilités de croissance future.

A Prime Mixed-Use Package Deal on Victory Blvd! Excellent investment opportunity in a high-traffic commercial corridor. This rare package includes a mixed-use property at 78 Victory Blvd plus an adjacent vacant lot at 80 Victory Blvd, offering both immediate cash flow and future development potential.The mixed-use building features a restaurant on the first floor it is empty now , upstairs it has large apartment six bedrooms , one and half bath apartment on the second floor no lease , Tenants pay their own utilities; separate heating and hot water systems. Low operating expenses. The additional vacant lot (24’ x 75’) is zoned R5, providing potential for expansion or new development (consult architect). Located near public transportation, major bridges, and surrounded by active businesses, this property offers strong foot traffic and long-term upside. A rare opportunity to acquire income-producing property with added land for future growth.