$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
Property Description « French »
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Inwood/Washington Heights. Ce bien commercial entièrement loué est occupé par une charcuterie bien établie fonctionnant sous un bail Triple Net (NNN), offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités minimales en tant que propriétaire. Dans le cadre de la structure de bail actuelle, le locataire est responsable des impôts fonciers, des utilités, de l'entretien et des dépenses d'exploitation.
La propriété se compose d'un bâtiment commercial d'environ 2 500 SF situé sur un terrain de 25' x 100' (2 500 SF) et est située dans une zone de zonage R7-2, offrant un potentiel de réaménagement significatif à long terme. Le bail actuel comprend des augmentations de loyer programmées, générant un revenu locatif annuel d'environ 82 800 $ jusqu'en 2027, augmentant à 85 284 $ en 2028, 87 840 $ en 2029, et 90 468 $ par la suite, créant une croissance de revenu intégrée pour la propriété future.
En plus d'un flux de trésorerie solide, la propriété offre un potentiel de valorisation considérable grâce à son potentiel de développement. Le zonage R7-2 permet environ 8 600 pieds carrés constructibles, ce qui en fait un investissement attractif à long terme pour les investisseurs et les promoteurs. Cet actif présente une opportunité unique de bénéficier à la fois de rendements actuels et d'une appréciation future.
Idéalement situé près des lignes de métro A et 1, des lignes de bus majeures, des écoles, des parcs et des commerces de quartier, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un flux de piétons constant et d'une population résidentielle dense.
•Points Forts de la Propriété •Prix demandé : 1 450 000 $ •Bail Triple Net (NNN) •Locataire Deli Établi •Loyer Annuel Actuel : 82 800 $ •Augmentations de Loyer Programmées Pendant la Durée du Bail •Taille du Terrain : 25' x 100' (2 500 SF) •Bâtiment Existant : Env. 2 500 SF •Zonage R7-2 •Env. 8 600 SF Constructibles •Revenu Solide avec Potentiel de Développement Futur •Idéal pour Investisseurs, Acheteurs 1031 Exchange, et Promoteurs
Les informations financières et de bail sont disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.
ID #
928079
Année de construction
1960
Taxes (par an)
$21,377
Métro Subway
4 min du A
5 min du 1
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Inwood/Washington Heights. Ce bien commercial entièrement loué est occupé par une charcuterie bien établie fonctionnant sous un bail Triple Net (NNN), offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités minimales en tant que propriétaire. Dans le cadre de la structure de bail actuelle, le locataire est responsable des impôts fonciers, des utilités, de l'entretien et des dépenses d'exploitation.
La propriété se compose d'un bâtiment commercial d'environ 2 500 SF situé sur un terrain de 25' x 100' (2 500 SF) et est située dans une zone de zonage R7-2, offrant un potentiel de réaménagement significatif à long terme. Le bail actuel comprend des augmentations de loyer programmées, générant un revenu locatif annuel d'environ 82 800 $ jusqu'en 2027, augmentant à 85 284 $ en 2028, 87 840 $ en 2029, et 90 468 $ par la suite, créant une croissance de revenu intégrée pour la propriété future.
En plus d'un flux de trésorerie solide, la propriété offre un potentiel de valorisation considérable grâce à son potentiel de développement. Le zonage R7-2 permet environ 8 600 pieds carrés constructibles, ce qui en fait un investissement attractif à long terme pour les investisseurs et les promoteurs. Cet actif présente une opportunité unique de bénéficier à la fois de rendements actuels et d'une appréciation future.
Idéalement situé près des lignes de métro A et 1, des lignes de bus majeures, des écoles, des parcs et des commerces de quartier, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un flux de piétons constant et d'une population résidentielle dense.
•Points Forts de la Propriété •Prix demandé : 1 450 000 $ •Bail Triple Net (NNN) •Locataire Deli Établi •Loyer Annuel Actuel : 82 800 $ •Augmentations de Loyer Programmées Pendant la Durée du Bail •Taille du Terrain : 25' x 100' (2 500 SF) •Bâtiment Existant : Env. 2 500 SF •Zonage R7-2 •Env. 8 600 SF Constructibles •Revenu Solide avec Potentiel de Développement Futur •Idéal pour Investisseurs, Acheteurs 1031 Exchange, et Promoteurs
Les informations financières et de bail sont disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.
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