$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Rendement de 9,51 % ! *** Immeuble d'appartements flambant neuf de 10 unités dans le Bronx, près du Grand Concourse, à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, d'un zonage R7-1, de plafonds hauts de 8 pieds, de sprinklers, de 6 places de stationnement, d'une cour latérale sécurisée, d'une cour arrière, de faibles impôts fonciers, de 4 étages, d'une alimentation électrique triphasée, de nouveaux éclairages LED, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur du Bronx entre l'I-95, le Grand Concourse et l'Avenue Webster !!! La propriété a été construite en 2025 et bénéficie d'une réduction d'impôts 485X qui expire en 2061 !!! Les voisins incluent le Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Revenus :

Unité 1A (studio) : 30 000 $ par an.
Unité 1B (studio) : 30 000 $ par an.
Unité 1C (studio) : 30 000 $ par an.
Unité 2A (appartement 1 chambre) : 32 400 $ par an.
Unité 3A (appartement 1 chambre) : 32 400 $ par an.
Unité 3B : 25 200 $ par an. (Disponible)
Unité 4A (studio) : 30 000 $ par an.
Unité 4B (appartement 1 chambre) : 32 400 $ par an.
Unité 4C : 25 200 $ par an. (Disponible)

Revenu brut pro forma : 300 000 $ par an.

Dépenses :

Électricité : 2 410 $ par an.
Assurance : 6 823 $ par an.
Eau et égouts : 3 869 $ par an.

Impôts : 2 691 $ par an.

Total des dépenses : 15 793 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 284 207 $ par an. (Pro forma, rendement de 9,51 % !!!)

MLS#‎	1022366
Année de construction	2024
Taxes (par an)	$2,677
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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