$2,988,000 - 2097 Davidson Avenue, Bronx, NY 10453｜MLS # 1022442

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 10 unités à Bronx avec un rendement de 8,46 % à vendre, près de University Ave !!! La propriété dispose d'une excellente signalétique, d'une bonne visibilité, d'un zonage R7-1, de plafonds hauts de 8 pieds. Grand jardin arrière, sprinkleurs, 6 places de parking, 4 étages, électricité triphasée, tous les nouveaux éclairages LED, climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur du Bronx entre l'I-278 et le Grand Concourse !!! L'immeuble est situé entre University Ave et Jerome Ave, près du Bronx Community College !!! Cet immeuble a été construit en 2022 et bénéficie d'un abattement fiscal 421-A valable jusqu'en 2060 !!! Les voisins incluent le Yankee Stadium, le Bronx Zoo, Chase Bank, USPS, Planet Fitness, AutoZone, Dunkin’, le Montefiore Medical Center, l’hôpital Saint Barnabas, H & R Block, Total Wireless, McDonald's, Taco Bell, Domino's, Subway, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de plus-value !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!

Revenus :

Unité 1A : 26 472 $ annuels.
Unité 1R : 27 336 $ annuels.
Unité 2A : 27 336 $ annuels.
Unité 2B : 25 896 $ annuels.
Unité 2C : 26 940 $ annuels.
Unité 3A : 25 896 $ annuels.
Unité 3B : 25 920 $ annuels.
Unité 3C : 27 300 $ annuels.
Unité 4A : 29 400 $ annuels.
Unité 4B : 26 940 $ annuels.

Revenu brut : 269 439 $ annuels.

Dépenses :

Électricité : 2 403 $ annuels.

Assurance : 6 250 $ annuels.

Eau et égouts : 3 200 $ annuels.

Internet : 1 080 $ annuels.

Taxes : 3 600 $ annuels.

Total des dépenses : 16 533 $ annuels.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 252 906 $ annuels. (8,46 % de rendement !!!)

MLS #‎	1022442
Année de construction	2022
Taxes (par an)	$3,600
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.